江西××地产置业有限公司代收，系宁××自行在自来水公司缴纳的辩解，与事实、证据不符，不予采信。江西××地产置业有限公司应退回向宁××收取的水电安装、开户费共 ××地产置业有限公司双方在其签订的商品房买卖合同第三条及其附件二约定了公共部位与公用房屋分摊建筑面积及构成，但该合同第五条同时约定，商品房交付 ...
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案件司法解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。本案中，该合同第 的，按照约定处理”中的“约定”应当作限制性解释，应当是具体、直接、明确的关于面积误差处理的约定，否则就应当视为约定不明确。从本案来看，该条款“当事人选择按 ...
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司法解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。本案中，该合同第 。笔者认为应当采纳不利于格式条款提供者的理解，应当理解为约定不明，依法适用《商品房买卖纠纷案件司法解释》第十四条规定的处置原则。 （作者单位：海南省海口市龙华 ...
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开发商在销售广告中对小区绿化率所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。即使未载入商品房买卖 生效。 【案件评析】 本案是小区业主与开发商就销售广告宣传中小区绿化率与实际不符产生纠纷的典型案例。本案的焦点问题主要集中在诉讼时效、商品房销售广告和宣传 ...
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亚公司签订《美丽源购房协议书》，协议明确了购买房屋的坐落位置、套数、面积、价款、付款方式，具备了商品房买卖合同的主要内容，并且赵洁已交付了200万元购房款 支付利息的责任。本院依据查明事实，向赵洁释明了其主张的法律关系与客观事实不符，告知其可变更诉讼请求，但其明确表示不变更诉讼请求。如上所述，赵洁请求 ...
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了物权法定的原则。按照李某鹏和单位签订的买卖合同第二条、第八条约定，由两部分构成的，超标款为各方债务与事实不符，应认定为购房款。李某鹏与齐某没有 某斌与齐某系夫妻关系。 2002年3月1日，李某鹏与单位某局签订房屋买卖合同购买某房屋，成本价购房款为43348元，计算房价时折合李某鹏工龄42年，张某工龄 ...
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的唯一房屋。被告抗辩该协议中所指的买房时间与实际购房时间不符及原告在购房后自行补填诉争房屋的价格、面积及门牌号并不影响对该协议效力的认定，该协议可以证实双方 对诉争房屋进行了装修，并支付了物业费、采暖费、电费等费用，持有该房屋买卖合同、购房发票、完税凭证、签订的相关的协议及缴费收据等材料原件，且自诉争 ...
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金人民币壹万元整，乙方签署本认购协议书后于3天之内到售楼处与甲方签署正式房屋买卖合同，同时支付首期房款。双方在协议中还约定了其他内容。 2005年7月8 ）与S公司（出卖人）签署《商品房买卖合同》，合同约定张三购买S公司开发的二区1号房屋（以下简称涉案房屋），房屋建筑面积共119．79平方米，其中套内 ...
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霞，上海市佩信科诺律师事务所律师。 上诉人陈佳芳、赵明宇因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院(2012)浦民一（民）初字第*****号民事 元款项始终未能解释清楚。若是租金的话，与第一被告所称的无偿居住使用明显不符;若是借款的话，第二被告从未向原告归还，且该45,000元是原告的多年积蓄 ...
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却一再违约，至1994年11月10日才交付房屋。原告至此才发现房屋实际面积与合同约定面积不同。现要求确认房屋买卖有效，被告返还多付房款42万余元,并按 前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与该公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还258因此而取得的财产。双方对此均有过错，应当各自 ...
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