只有79.41㎡，比合同约定少了15.31㎡，对应价款这40554元；车房实际面积3.77㎡，比合同约定少了1.51㎡，对应价款这6863元。原告认为，被告 争议焦点：1、本案定性问题;2、原告与被告xxx是否存在房屋买卖关系;3、涉案的房屋买卖是按套固定价买卖，还是按面积计价买卖;4、本案是否适用《 ...
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仲崇清50000元。仲崇清要求金轩大邸公司按照商铺每平方米建筑面积15000至20500元的价格赔偿其经济损失，但由于其提交的证据不能完全 不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。 [最高人民法院目前的态度] 最高人民法院存在两种观点 观点一：《最高人民法院专家法官阐释民商裁决疑难问题》（续） ...
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不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。[最高人民法院目前的态度] 最高人民法院存在两种观点观点一：《最高人民法院专家法官阐释民商裁决疑难问题》（续） ，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而该规定只是对农村村民宅基地的拥有数量、面积 ...
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核验确属不合格；8）.因房屋质量问题严重影响正常居住使用；9）.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 买卖合同纠纷案件的司法解释，只调整商品房买卖纠纷，不调整其他的房屋买卖纠纷。 目前的房屋类型主要包括，商品房、经济适用房、房改房、单位集资房等。因为 ...
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全乐与费国兰到房管部门办理房屋交易手续，二人在房管部门签订的房屋买卖协议书上载明房屋的建筑面积为142.03平方米(即实际面积)，总价款600000元。 现原告孙全 ，也不构成不当得利。当然，无论如何关于二手房的争执应是需要另案解决的问题，不能在本案中一并处理，否则就会导致本案中诉讼标的的混乱。这也是 ...
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四并非大兴区A村集体组织成员 案件审理过程中，双方当事人主要对以下问题产生争议：一、案涉房屋买卖合同所涉及的30万元转让费是否付清张三、李四称：双方 利益分割的行为达成一致意见。双方在协议书中对留下的一套回迁房没有约定明确的面积和金额，是因为双方认为后续有协商的可能。虽然没有约定，但我们认为应该是所得 ...
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综上本案被告认为应当依法驳回原告的诉讼请求。另，我们认为首先要确认合同效力问题，本案中的房屋买卖合同不是被告签字的，即便是被告签订的也涉及无效。在之前的案件中 、出卖方）与张三（乙方、买受人）签订房屋买卖合同，约定：1.甲方把B市1号住宅卖给乙方，面积为112㎡；2.出卖人与买受人约定按建筑面积计算该 ...
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拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容，应当认定为房屋买卖合同。原告及被告明宇公司均应按照《定购协议书》的约定履行各自义务。合同签订后 《关于再次要求办理网签手续的通知单》，通知原告办理权属证书，但因房屋面积差额等问题，双方未能达成一致。被告应当以原告已付房款总额为基数，参照中国人民 ...
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所指向的商铺并非虚构，所约定的房屋买卖意向存在现实履行的基础。同时，该意向书明确了双方当事人的基本情况，对拟购商铺的面积、价款计算、认购时间等均作 的房款，应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，由远洋大厦公司双倍返还。21.房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受 ...
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25 第28部分法律法规及标准25 第1部分合同背景 第1条 合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的 ，绿化率不应低于北京市标准，交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比，房屋交付时本社区的绿化率不低于30%，交付使用时间： 年月 日；如 ...
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