继承人甘升名下的北京市东城区安定门409号房屋所有权中的属于甘升遗产的二分之一份额由原告甘端继承并归原告甘端所有，该房屋由原告甘端和被告张致按份共有，每人各占 被告张致、被告甘公、被告甘法、被告王逸共同继承； 二、位于东城区安定门409号房屋产权由原告甘端与被告张致、被告甘公、被告甘法、被告王逸五人按 ...
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医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押 在房地产管理部门作预售登记， 并将该登记内容记载于房屋产权档案中， 对已作预售登记的房屋不得再行抵押或出售。或者开发商出售房屋时与买受人所订立的“房屋买卖 ...
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”讼争房屋产权证注明产权人是汪老师，则其他人无权对此房享有支配权。汪锋没有理由改变该房屋产权性质，汪老夫妇有权要求汪锋腾出住房。诚然，以汪锋出资为父母购买 的民法理论却有不同意见：第一种意见认为，变更登记后的所有人取得房屋所有权是基于物权公示和公信制度而对抗其他权利人；第二种意见认为，变更登记后的所有 ...
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第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 避免诉争房屋物权长期处于不确定的状态，在此情形下，应当认定原告已经取得了诉争房屋的实际所有权，由原告自行办理房屋产权事宜为妥。 二被告辩称该争议房屋在原 ...
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以下分歧意见： 第一种意见认为：诉争房屋产权所有人登记为柯敏，按照物权法的规定，不动产登记是物权归属和内容的根据，虽然该房屋是柯在枢、周桂英出资建造的 二、柯在枢与周桂英因建造行为取得诉争房屋事实上的所有权。 根据物权法规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时，就当然地取得该房屋的所有权 ...
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效力的依据。李某未申请登记领取产权证书，只是尚未产生物权公示的法律效果，但不影响其以原始取得方式获得该房屋的所有权。[法官回应]合同违反强制性规定并不当然 的是房地产开发经营企业的经营行为，其立法目的是国家为了加强对房地产市场的管理和监督，以减少房地产交易纠纷，保护购房人的合法权益。该法第三十八条第（ ...
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房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自 ，如果出卖人援引诉讼时效抗辩成功，因房屋产权证书不能办理，买卖合同目的无法实现，合同应当解除，出卖人应当返还房款和承担合同解除后的违约责任，其 ...
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就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的 买卖)：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的 ...
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构成要件，则该无权处分行为可以产生物权的效力，即善意第三人取得标的物的所有权。 一、无处分权人未取得处分权处分财产，对外签订处分财产的协议无效。 无权 农村房屋转让是否需要登记，我国目前的法律没有强制性规定，在实践中，农村房屋产权也未初始登记，转让时也没有必要过户登记，交付即完成物权的转让，况且，该 ...
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手续。 法院认为，公民的合法权益受法律保护。互易合同是互易人相互交换标的物，转移标的物所有权的合同。房屋产权转移应以更名过户为准。原、被告之间房屋换住 2007年10月1日实施的《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...
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