房屋产权登记管理部门 -案例分析搜索

“一房二卖”时合同履行的“优先性”认定

合同情况时，房屋管理部门均不予认可，办理权属转移登记手续需以法院最终确认有效的合同为依据，工作人员还向本院提供了诉争房屋备案登记的房屋产权登记书，构成迟延给付定金。刘某称其与赵某达成口头协议先行给付定金10万元，待房屋评估完毕时再行给付剩余10万元定金，北京某房地产中介公司工作人员的证言对此予以证实 ...

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国有土地上房屋征收与补偿条例

征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查 ...

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商品房销售合同纠纷案

的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权面积与合同约定面积发生差异，双方同意该物业套内建筑面积以及公共分摊面积，最终以莲花县房管部门实际测量，套内面积为123.76平方米，分摊面积为16.77平方米，并以此颁发了房屋所有权证，证明宁××房屋产权登记面积为140.53平方米。根据合同约定，约定面积与 ...

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企业诉房管局侵权

趁X公司总经理人身自由受限制之机，藉此销售发票向南通市房屋登记管理部门申领两处房屋所有权证。房屋登记管理部门未经公告程序，即给W公司颁发了第312512号房屋公示行为而去否认事实上的物权变动。X公司从1993年使用讼争房屋至今，W公司也一直认为房屋产权为X公司所有。客观地说，双方之间已不是一般意义上 ...

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对小产权房“过户”应变通执行

也无法办理规划许可证等相关手续，所以开发建设程序为法。（二）小产权房的土地使用违法根据现行法律法规，在农村集体土地上建设商品房，必须先由的所有权。《土地管理法实施条例》规定，房屋登记部门是县级以上人民政府房产管理部门。即只有县级以上人民政府房产管理部门颁发房屋所有权证书才是合法有效，其他任何单位 ...

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房屋征收与补偿工作中几个具体问题的通知

产权调换，根据评估价结算价差，被征收人一次性付清差价款的优惠20%。对私有住宅房屋产权建筑面积低于48平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被被征收人委托具备测绘资质并在市房产管理部门备案的测绘机构对被征收房屋进行测量。双方对面积差异问题协商解决，对确实登记有误的，由被征收人向房屋 ...

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房地产公司延期办理产权证是否构成违约

产权证明单。2004年11月4日，宜昌市房地产管理部门受理了原告房屋产权登记申请。原告于2006年2月28日向法院起诉，认为被告迟延于2004年11月城市房地产管理法》第三十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的大产权证。开发商取得该大产权证后在 ...

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保定律师承办开发商逾期办理房产证违约纠纷案

的资本被积压，无法继续进行投资，给我带来极大损失。某公司认可未办理房屋产权登记的责任在于其公司，没有办理消防验收不是法定理由，原审驳回我要求办理能办理房产证。其他事实与原审查明事实无异。本院认为，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90 ...

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房地产公司延期办理产权证是否构成违约

产权证明单。2004年11月4日，宜昌市房地产管理部门受理了原告房屋产权登记申请。原告于2006年2月28日向法院起诉，认为被告迟延于2004年11月城市房地产管理法》第三十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的大产权证。开发商取得该大产权证后在 ...

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房地产公司延期办理产权证是否构成违约

产权证明单。2004年11月4日，宜昌市房地产管理部门受理了原告房屋产权登记申请。原告于2006年2月28日向法院起诉，认为被告迟延于2004年11月城市房地产管理法》第三十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的大产权证。开发商取得该大产权证后在 ...

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