房屋产权管理办法 -案例分析搜索

张某诉上海松江某有限公司房屋买卖合同纠纷案

、原、被告对联建商铺遵守当地政府要求统一规划、统一招租、统一经营管理、统一租金所得的市场管理办法组织开业。3、产权证领取时间：根据某审批手续惯例，原、被告办理有待相关职能部门的确定。从有关部门确认的情况说明和复函可以证明系争房屋分户产权事宜尚在协调处理中，此系造成原告至今尚未取得分户产权证的原因。 ...

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借□卖房未经共有人同意反悔，法院认定原房屋买卖合同有效

履行，陈女士实得购房款6.5万元，王某实得2000元，陈女士将该房屋以及办理产权变更的相关手续交付给周小姐。周小姐于2001年9月23日向该区房产局）及《已晌公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》）虽规定在城市规划区国有土地范围内房屋转让须经过审批，但其着眼点是基于行政管理和 ...

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有限产权房屋的拆迁补偿

职工个人才是唯一受益主体，其所受补偿收益不再与原产权单位按比例分享。法条指引1、《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月13日国务院发布）第四条按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。3、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（1999年4月19日建设部发布）第 ...

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买房未过户房屋归他人

中院作出裁定将上述财产归毛秀萍所有，由毛秀萍持本裁定书30日内到海安房地产管理部门及土地管理部门办理产权过户手续。2005年4月20日毛秀萍取得产权证书，因未办理产权变更登记，权利未进行公示，故不能产生房屋产权变更的法律效力。房产仍属于原华源公司，第三人农行以及毛秀萍信任不动产登记簿记载的权利，进行 ...

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建造途中的房屋如何进行转让？

房产手续。在这种情况下，出售集资房明显受到《城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等法律法规的限制，但是张俊将尚未竣工验收、交付使用、未取得房屋，虽然未经管理部门登记确认产权，但它毕竟也属于物的范畴，具有使用价值，其物权性质也不容置疑，实践中进行交易的也不在少数。但是建造中的房屋产权的归属应该 ...

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佛山市顺德区威灵房产有限公司与叶柳英租赁合同纠纷上诉案

了国家建设部1995年颁发的《城市房屋管理办法》及广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》关于未取得产权的房屋不得出租的规定，《出租协议书判决书本院认为中表述的非常清楚。但本案中答辩人的诉讼请求是两幢房屋的租金，每幢租金每月6800元，那么6800×3.5×2=47600元，而一审 ...

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成都案例：违法申请房屋登记两年内要求房管局撤销获法院支持。

同年11月9日，市房管局将温江鱼凫路125号19栋1单元1楼25号房屋登记为熊国军与白素琼共有，并于当日颁发1604625号产权证和0112164号共有权国军的起诉并未超过法定起诉期限。根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款、《成都市城市房屋产权户籍管理暂行办法》第4条的规定，市房管局依法享有 ...

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刘开益等房屋权属行政登记纠纷案

所有权、共同所有权、他项权（抵押权）的凭证。在办理房屋产权登记时大致要经历申请登记、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等程序。在申请登记时要不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属 ...

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未进行产权登记的房屋能否出卖？

无效。 [分歧] 本案在处理过程中存在两种不同意见。第一种意见认为，双方签订的房屋买卖合同无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。建设部令[1991]第7号发布的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请 ...

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买房未过户房屋归他人

中院作出裁定将上述财产归毛秀萍所有，由毛秀萍持本裁定书30日内到海安房地产管理部门及土地管理部门办理产权过户手续。2005年4月20日毛秀萍取得产权证书，因未办理产权变更登记，权利未进行公示，故不能产生房屋产权变更的法律效力。房产仍属于原华源公司，第三人农行以及毛秀萍信任不动产登记簿记载的权利，进行 ...

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