这一程序中，能予以权利保障的是依合同法229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即民法理论上“买卖不破租赁原则”。应当 ：“房屋所有权人出卖租出的房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。” ⑹最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 ...
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，上诉人于某某向原审法院提起行政诉讼，要求撤销扬中市房产管理局颁发给被上诉人耿某某讼争房屋产权证，二审法院依法中止了本案。上诉人于某某提起的行政诉讼历经二审终审， 年，二审法院在2004年5月作出了关于某争房屋所有权的终审民事判决。本案主要涉及到三个法律问题。一是民事、行政法律关系出现交叉矛盾时应如何 ...
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问题。 [审判] 如皋市人民法院经审理认为：关于被告房屋登记行为的合法性问题。房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法 之间的特定权利的确权或裁决，其本身并不直接使申请人获得权利。三是房屋登记所确认的权利只是推定权利，并未真正剥夺权利人反驳的机会。 当然， ...
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管理规定》中对商品楼共用部分的修缮、使用问题作了规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条第2款规定：“在依法取得的房地产开发用地 以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”该法第62条同时规定：“经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级 ...
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房屋管理条例》第11条⑸、最高人民法院《关于贯彻执行？中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》（以下简称《若干意见》）第118条⑹以及《合同法》 在人民法院强制执行拍卖程序中，出卖人是人民法院，而并不是财产所有权人（具体到本案，即不是房屋所有权人或曰“出租方”）。因此，体现了优先权的合同法230 ...
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按份共有，原告每人占25%份额，被告占25%份额；2.被告配合办理一号房屋所有权共有人变更登记；3.案件受理费由被告承担。 事实和理由：原告与父亲张 二、关于工龄优惠的折抵价款计算。 《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》规定，按成本价或标准价购买公房时，依国家有关政策折算已死亡 ...
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名购买房屋，属于典型的借名买房。根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条的规定，当事人约定一方以他人 情况及《撤销登记决定书》的执行情况， 经查，《不动产登记薄》登记的涉案房屋所有权人为吴某兰，该中心法制科窗口工作人员回复：须经权利人的申请，才可 ...
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内容，张某刚在办理公证遗嘱时并未改变其在签订上述夫妻约定书时所确定的关于一号房屋所有权归属的意思，即在办理公证时，张某刚重申了三点意思：1、孙某声明 所签署的夫妻约定书的否认、撤销等内容。现孙某就此主张张某刚与孙某已经就一号房屋的权利归属问题重新作出约定，法院难以支持。因此，法院认定一号房屋为张某刚的 ...
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物是否享有足以排除强制执行的实体权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下 ，即除法律另有规定外，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。而房屋所有权代持并不属于法律另有规定的情况。因此，依据物权公示原则，房屋产权 ...
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主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。共有人 的是本案原、被告对于涉案的北京市西城区A号房屋所有权权利的分割，不涉及现场自建房屋的归属及恢复房屋原状等问题，且判定的各共同共有的当事人之间的份额 ...
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