变更生效的条件，而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理 有权解除的情形，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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变更生效的条件，而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理 权解除的情形，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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后并未与银行办理解除抵押手续，现该房产已经被中山市第一人民法院查封，无法再办理过户手续。本院认为：何XX与杨XX之间的房屋买卖合同关系，不违反 XX已经履行了支付定金义务，被告杨XX收到定金105000元后没有依约办理解除抵押手续导致涉案房产被司法部门查封，无法再办理过户手续，已构成违约，应承担相应的 ...
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王某支付订金6万元。4月份,贾某得知自己购买的房屋存在为第三提供抵押担保状态。故要求与王某解除买卖合同并双倍返还订金。几经协商无果，遂起诉至 规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。此外，订金根据我国现行法律的 ...
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《证据规则》）第九条之规定，依照日常经验、行为习惯等，根据盖然性原则予以判断和认定。 【案情】嘉定合同纠纷律师、嘉定离婚纠纷律师、嘉定律师 张甲因生意资金周转，先后向李某等人借款共计34.1万元，并约定以其住房作为抵押，因当时房屋产权证尚在办理过程中，故未办理 ...
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有抵押贷款，双方约定卢某于谢某办理房屋抵押还款当日支付谢某全部首付款人民币200万元，其中人民币50万元以现金转账方式支付，剩余150万元以资金托管形式支付给 最终经过法庭主持调解，双方认识到在买卖过程中对资金托管存在一定的误解，导致合同未能及时履行，为了促成交易，卢某同意承担由于新政本应由谢某承担的 ...
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万元，使得自己无法按照原计划用该笔款项偿还银行抵押。因而是原告方违约在先，自己有权要求解除房屋买卖合同及补充协议，并要求对方支付违约金。 据悉， 15日内执行清。 【相关法规】 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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同年10月22日，涉案房产产权变更为王先生。后王先生向上海浦东发展银行抵押贷款62万元作为首付款，同年10月23日该款项通过银行转账汇入李先生名下。 后 与苗小姐签订的《房屋买卖合同》约定的价款为108万元，苗小姐与李先生在公证处的委托公证，可知李先生有权代理涉案房产办理解除抵押，领取产权证，产权过户 ...
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后并未与银行办理解除抵押手续，现该房产已经被中山市第一人民法院查封，无法再办理过户手续。 法院认为： 何XX与杨XX之间的房屋买卖合同关系，不违反 XX已经履行了支付定金义务，被告XX收到定金105000元后没有依约办理解除抵押手续导致涉案房产被司法部门查封，无法再办理过户手续，已构成违约，应承担相应 ...
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强制性规定，合法有效，当事人应依约履行。当抵押合同约定的最高额抵押合同担保的金额与他项权证记载的债权金额不一致，应以他项权证记载的内容为准。抵押权人对涉案抵押的房屋拍卖、变卖所得的价款在他项权证记载的金额范围内享有优先受偿权。案号：（2015）金义商外初字 ...
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