房出让给原告.合同签订时,该房为被告抵押给银行贷款的按揭房,其转让尚未得到抵押权人银行的同意(原告也未代为偿还债务).根据《中华人民共和国物权法》第一百九十 的陈述在卷为凭,足以认定. 本院认为,原、被告买卖的房屋已设置了抵押权,双方在没有经得抵押权人同意的前提下私自处置抵押物,违反了《物权法》的相关 ...
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邓某与银行的抵押保证关系虽合法，但因主债权已过诉讼时效，抵押权随之消灭，银行应将房屋产权证退回给邓某。 【分析】 笔者同意第三种意见。 本案抵押 》并没有要求抵押必须登记才能生效，而是规定有证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。邓某与银行订立抵押担保合同系双方真实意思表示 ...
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房出让给原告.合同签订时,该房为被告抵押给银行贷款的按揭房,其转让尚未得到抵押权人银行的同意(原告也未代为偿还债务).根据《中华人民共和国物权法》第一百九十 的陈述在卷为凭,足以认定. 本院认为,原、被告买卖的房屋已设置了抵押权,双方在没有经得抵押权人同意的前提下私自处置抵押物,违反了《物权法》的相关 ...
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债权的诉讼请求是正当的。被告未征得债权人同意，对第三人隐瞒事实，将已设定抵押权的房屋又典当给第三人，是无效的法律行为。第三人在典当房屋过程中 ：（一）原、被告之间订立的借款抵押合同具备有效成立的要件。被告以自有的房屋，自愿与原告签订书面借款抵押协议，双方当事人意思表示真实，不仅抵押合同内容合法，形式 ...
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周某娟名下，所需费用由周某娟承担；2．蒋某宏协助周某娟办理房屋抵押权注销手续，所需费用由周某娟承担。 事实和理由：周某娟与蒋某宏 、抵押登记费、印花税收据、公共维修基金交纳银行卡、开立偿还贷款银行卡的回单、还贷银行卡、房屋入住通知单、进住合约、住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理委托合同等原件，蒋 ...
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偿还贷款，信用社于2009年向法院提起诉讼，要求A织布厂偿还借款本息，但未主张抵押权。 经法院主持调解，双方于2009年11月19日达成和解，约定A织布厂于 的内容履行还款义务，信用社至今未申请强制执行。 【本案争议焦点】 信用社就案涉房屋、土地的抵押登记所享有的抵押权是否消灭，抵押人要求涂销案涉房屋 ...
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抵押给b银行。2010年2月5日，李A还清贷款本息，b银行注销上述房屋的抵押权。2010年2月6日，与b银行签订了《抵押登记注销合同》。 2015年 。所以对于李A称张A起诉超过诉讼时效的主张，不予认可。 第三，案涉房屋可否过户至张A名下 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行 ...
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应解释为分别抵押，并应认定两个抵押合同和抵押权登记皆为有效；在实行抵押权时，应就土地使用权和房屋所有权分别估价，一并处分，并就抽卖所得价款 。所谓“房地一致原则”，只是建筑物所有权和建设用地使用权主体归属上的一致，“只要在实现抵押权时，土地使用权与建筑物所有权归属同一竞买人或者买受人，就与我国现行法律 ...
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）B区B1003房产（房预新字第YD14000564号）作担保，且办理了预购商品房抵押权预告登记手续。被告刘密辉借款后，未按合同约定偿付本息。被告刘密 变动的请求权，该请求权具有排他效力。因此，原告作为系争房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就约定期限 ...
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诉讼请求。 资深房地产专业律师靳双权评析： 本案的焦点在于如何处分夫妻婚后共同财产以及抵押权是否成立的问题。为解决这两个焦点问题，靳双权律师将从以下方面进行 同意了在共同财产上设定抵押，抵押权有效。 具体到本案来讲，李辉与夏敏系夫妻关系，属于法律规定的共同共有关系，用以抵押的房屋系二人结婚后所购买， ...
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