合同给被告造成的合理损失。 被告富××公司、三×公司均辩称，原告没有请求解除合同的依据，不应返还购房款及利息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院 房款的50%即238455元；乙方余款采取向银行申请按揭贷款方式（将《商品房买卖合同》约定房屋抵押贷款支付。如果乙方被银行方面认为不符合按揭条件或乙方 ...
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宗跃）为止（过户手续费由李宗跃支付）；双方协议签订后，如任何一方违约，以借贷款的百分之三十处以速约金；本协议以张发楷产权移交更名到李宗跃为终结。 认定的事实和证据。关于李宗跃与张发楷签订的《协议书》的性质是房屋抵押借款合同还是房屋买卖合同的问题。首先，根据《协议书》中“张发楷在过渡期满接收房屋时，应 ...
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某向王某支付首付款30万元。合同约定双方于2016年5月31日前办理房屋过户手续，过户当日王某将房屋交付给徐某。2016年2月，双方共同至银行申请办理了银行房屋抵押贷款手续并获批。但当徐某要求王某协助办理涉案房屋过户登记时，被拒绝。徐某无奈委托律师向法院提起诉讼，请求法院 ...
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房屋过户手续。梁某辩称：我与郑某非房屋买卖关系，2000年因我需用钱，委托房屋中介机构做房屋抵押贷款，我向中介支付1万元手续费，郑某给付我24 年最高人民法院在《合同法司法解释(二)》中对此问题予以明确，规定如双方当事人对合同是否成立产生争议，人民法院能够认定当事人姓名或名称、标的和数量的，则一般认定 ...
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这钱应当是可以退的。等预售许可和面积审核下来后，再签定正式的房屋买卖合同就可以了。2、内部认购受法律保护吗?现在有些开发商在领取销售许可证前， 将吃大亏。3、内部认购存在什么法律风险?(1)开发商将房屋抵押贷款，同时又拿着购房人的首付款消失;(2)当房屋正式预售时，若不想购买，有些费用不退;(3)正式 ...
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保证普遍存在于个人购房贷款合同纠纷案件中，银行作为贷款人为了最大限度地保障债权得到实现，往往都在格式合同中规定，在办妥房屋的抵押登记之前，由售房 责任。这种赔偿责任不需要保证人另行提起诉讼，因为保证人仍需要向建行朝阳支行履行偿还贷款的保证责任，所以建设朝阳支行的赔偿责任就表现为减轻部分保证责任。（一审 ...
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注意的是：(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章；(2)土地证上应加盖有偿土地使用证专用章；如果土地证上 需另行签订有关的补充协议。(5)《房地产抵押贷款合同》与《房地产预售合同》签定后，购房者还应会同贷款银行到房屋所在地公证部门和房地产管理部门办理公证和 ...
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期限延长至1997年12月31日，其他条款依然有效；贷款本金及利息全部还清之日，上述贷款合同与抵押合同自动失效。如万山公司北京办事处拒不履行还款义务，新兴 ：首先，万山公司北京办事处与小瓦窑农工商公司于1995年6月7日签订的房屋买卖契约约定，买方交付定金后契约生效，但万山公司北京办事处未交付定金，依 ...
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期限延长至1997年12月31日，其他条款依然有效；贷款本金及利息全部还清之日，上述贷款合同与抵押合同自动失效。如万山公司北京办事处拒不履行还款义务，新兴 ：首先，万山公司北京办事处与小瓦窑农工商公司于1995年6月7日签订的房屋买卖契约约定，买方交付定金后契约生效，但万山公司北京办事处未交付定金，依 ...
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贷款。2013年12月,原告又出借给被告宋某顺800,000元,用于偿还其银行贷款。上述两笔借款合计1,600,000元,到期后,原告多次催要未果,故诉请法院 人提取800,000元现金,任意还款的行为,并未撤销被告宋某顺预期的房屋抵押贷款,不符合合同目的。据此,因第三人在借款支付中超出原、被告预期的 ...
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