：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地 成立。至于为什么法院敢于在该问题上忽视我国法律关于诉讼时效的规定，纷纷引用未经严格论证的理论，来证成自己的结论，笔者认为这实在是经过利益考量的 ...
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被刘娇锁住的房门，搬进去居住。原来，刘建生对11万元出卖房屋一事十分后悔，以房屋未办理房产证不能转让为由主张买卖合同无效，要求刘娇返还房屋。而 才能依法获得房屋产权，其请求法院确认房屋所有权的诉请应当驳回。《物权法》第9条规定，不动产物权的变更，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。即在城镇买卖 ...
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变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条规定 诉讼主张无事实和法律依据。 [结语]： 目前，房屋交易活动日益频繁，一些当事人轻视房屋所有权转移登记行为，严重影响了房屋交易的安全。通过本案的分析，希望能加深 ...
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被刘娇锁住的房门，搬进去居住。原来，刘建生对11万元出卖房屋一事十分后悔，以房屋未办理房产证不能转让为由主张买卖合同无效，要求刘娇返还房屋。而 才能依法获得房屋产权，其请求法院确认房屋所有权的诉请应当驳回。《物权法》第9条规定，不动产物权的变更，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。即在城镇买卖 ...
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《某处认购书》，以总价311524元的价格订购了涉案房屋，2004年9月21日取得房屋所有权登记证书，涉案房屋性质为经济适用住房。 2018年8月7日，本院 受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案中，二被告先主张签订《赠与协议》系履行双方于2001年9月关于借名买房的口头约定，该 ...
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日起两日内配合乙方办理抵押登记手续。若甲方到期不能履行对乙方的按期还款义务，乙方有权处分上述抵押物，并享有优先受偿权。 抵押物详情：房屋所有权人：张某林，房屋 归二人之子张某所有，张某林未经自己同意，擅自将夫妻共同财产抵押给周某公的行为无效。张某林认可赵某君此诉讼主张，周某公表示不予认可。2017年8 ...
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，为其应该支付的费用，并不能构成其对房屋主张所有权的依据。4、《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》的原件是周某方在房屋内居住期间，未经周某灵允许，擅自盗取的 一号房屋在第三人处办理有抵押贷款，贷款全部结清后，第三人同意协助办理抵押登记注销手续。 法院查明 周某灵与周某方系姐弟关系。周某灵与齐某佩系夫妻 ...
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房屋所有权证。因张三离职，我方要求其协助办理房屋所有权转移登记手续，但张三为了非法占有我方房产，拒不配合办理相关手续。为维护合法权益，故诉至法院 请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。人民法院应当按照法定程序，全面、 ...
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办理房产证时，并未将房产登记在黄A名下，可见黄C并不具有将该房屋转移给黄A的意思表示，黄C在该房产拆迁前，一直为该房产的合法所有权人，因此由该房产 黄C，在房屋被拆迁前又未经批准对房屋进行新建、扩建，最终形成面积700余平方的房屋，增加面积部分的房屋相关权益人应当是黄C。黄A主张由其出资对房屋进行新建 ...
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法律文书或者人民政府的征收决定生效时发生效力，因此不管涉案房屋是否已经过户到石苏娟名下，石苏娟都是涉案房屋的实际所有权人。三、姜琦之与石苏娟之间的 ，法院据此对涉案房屋查封并无不当。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力 ...
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