宝贵的保障房资源错配。司法实践对于经适房出租合同的效力及后果的处理，不宜根据购房人出租的具体动机与细节原因而做区别认定。 三、经适房租赁合同 涉案房屋，其占有使用利益无法律依据，构成不当得利，如果按照正常的合同案件审理思路，或者参照最高院关于审理城镇房屋租赁合同的司法解释规定，应当由承租人向出租人参照 ...
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。 【分歧】 第一种意见：因调解协议由法院制作和生效，其效力等同于或高于经过公证的房产赠与合同，不能撤销，判决驳回女方诉讼请求。 第二种意见：因房产 人民政府的征收决定等生效时发生效力。因此，赠与房产一旦经法院调解书予以确定，就赋予了其物权变动的法律效力。即使没有办理过户登记手续，该房产也属于孩子所有 ...
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种专门税种。(1)征收范围及纳税人。主要对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换房屋征收契税。(2)税率。1997年4月23日，我国颁布了新的契税 法律保护。所以即使购房者同开发商签订了依法成立的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防认购书陷阱房地产开发公司在 ...
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本案中的离婚协议并没有人民法院行使审判权的内容，不具有法律效力，也就没有强制执行力和可操作性。合同中有物权的内容，但是本质上还是一种债权债务关系，不属于 承诺尚处于不确定状态中，所以该种情形也不必然成立房产赠与合同。 4.民事行为的行使应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。《最高 ...
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的诉讼请求，赵某霞与孙某文之间不存在借名买房的约定，赵某霞对于房屋的出资是对孙某文和王某丹夫妻的赠与。在我与孙某文的婚姻关系存续 。 靳双权点评 合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力，合同双方当事人均应严格履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。本案中，赵某霞主张其与孙 ...
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某强的婚姻关系存续期间，齐母经常会提供资金上的赠与，因此双方之间不存在借名买房的事实。 本院查明 齐母系齐某强之母。齐某强与赵女士于 贷款以及支付房屋物业管理费、供暖费等相关费用。 裁判结果 驳回齐母的全部诉讼请求。 律师点评 合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力，合同 ...
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某强的婚姻关系存续期间，齐母经常会提供资金上的赠与，因此双方之间不存在借名买房的事实。 本院查明 齐母系齐某强之母。齐某强与赵女士于 贷款以及支付房屋物业管理费、供暖费等相关费用。 裁判结果 驳回齐母的全部诉讼请求。 律师点评 合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力，合同 ...
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的事实应是明知的，故在具体购房行为与字据并不相符的情况下，该字据出具的真实目的本院难以判断，对其证明效力亦难以认定。据此，陈小所述其与王大之间存在借名买房 赵六同意张三的主张；李四表示不放弃本案中的继承份额，将其份额全部赠与张三。 裁判结果 一、位于B市1号房屋归原告张三和被告赵六按份共有，原告张三和 ...
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比如，男方以金钱为诱饵玩弄女性，然后怂恿妻子起诉索回。实际上，此案是赠与合同纠纷，主要解决的是赠与效力的问题，至于对男方的约束则属于另一法律关系 人。房子属于不动产，根据我国物权法的规定，房屋交付使用不代表所有权转移，需要到不动产登记部门进行产权变更登记后才发生所有权转移的法律效力。车属于特殊动产，虽 ...
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意见：【意见分歧】在处理本案中存在三种不同意见：第一种意见认为，该保证书违背民法原则，不一定具有法律效力。认为余某婚前写下保证书只是对自己的婚前 赠与的财产因解除条件成就而最终予以返还做出的规定，所以不能等同于一般的赠与合同。综上所述，该保证书是双方当事人在法律范围内，根据意思自治一致对婚前财产作出的 ...
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