日作出民事判决书，查明李金海系李泰山之子，2010年2月18日李泰山死亡，承租人变更为李金海。法院认定，李泰山死亡后，李金海为1号公房的承租人， 点评 资深房产律师靳双权认为：公民合法的民事权益受法律保护。本案中，1号公房的承租人是李金海，涉案的自建房没有房产证，该自建房属于公房的附属设施，没有单独的 ...
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，欠交约定的一年房租款，2月20日，上海市松江区人民法院判决被告承租人按合同约定偿付原告出租人的房屋租金9.3万余元。 2004年11月，许 人民共和国合同法》 第60条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第226条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法 ...
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的意思表示，默示的同意也可达成协议。如在规定租赁期限的债务中，承租人在租赁期限届满以后，仍然对租赁物进行使用收益，出租人不表示反对，视为同意延期 与保证人联系并取得保证人的同意，因为保证合同是在债权人与保证人之间订立的。在变更主合同履行期限时需要保证人的同意，是因为基于此种同意而使保证责任得以延续， ...
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的意思表示，默示的同意也可达成协议。如在规定租赁期限的债务中，承租人在租赁期限届满以后，仍然对租赁物进行使用收益，出租人不表示反对，视为同意延期 与保证人联系并取得保证人的同意，因为保证合同是在债权人与保证人之间订立的。在变更主合同履行期限时需要保证人的同意，是因为基于此种同意而使保证责任得以延续， ...
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的意思表示，默示的同意也可达成协议。如在规定租赁期限的债务中，承租人在租赁期限届满以后，仍然对租赁物进行使用收益，出租人不表示反对，视为同意延期 与保证人联系并取得保证人的同意，因为保证合同是在债权人与保证人之间订立的。在变更主合同履行期限时需要保证人的同意，是因为基于此种同意而使保证责任得以延续， ...
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一品园集团，被告与国营黄河农场签订的合同已失去赖以存在的客观条件，符合情势变更原则，因此被告与东营市黄河农场之间的合同应当解除；但被告以一个应当解除的 发包方和承包方约定按收入以一定的比例分享或约定一定数额的承包费，而租赁合同的承租人只是支付给出租人一定的租金，对于其因为经营租赁物而得的收益，出租人是 ...
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，赵某君为赵某良之子。兰某凤于2008年8月去世，周某海于2014年8月去世。 1992年，周某海与单位签订《房屋租赁合同》，由周某海作为承租人承租涉案房屋（使用面积57.1㎡）。2002年6月20日，周某海（乙方）与北京A公司（甲方）签订《北京A公司公有住房出售合同》，由周某海按成本价购买涉案房屋 ...
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集团总公司的自管公房，2000年10月，我以24万元购买了涉诉房屋的永久居住权，承租人变更成我。涉诉房屋之所以登记在李某兰名下，是因为我使用了李某兰的工龄 产权归谭某梅所有。购买涉诉房屋之前是谁承租的不清楚，购买之前我不是承租人。二、法院查明2001年11月30日，李某兰与某开发集团总公司签订《出售自 ...
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丁于2005年12月死亡。X号房屋原系姜某承租的公房，姜某死亡后，公房承租人变更为李某。2010年11月，X号房屋被拆迁，取得两套一居室和一套 的拆迁利益应由姜某的法定继承人和李某共同享有。在分割安置利益时，应当考虑公房承租人、自建房性质等综合因素，根据案件实际情况酌情确定李某、姜某可以享有的安置利益 ...
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家住虹口的王小姐，早年户口迁入祖母承租的公房，祖母过世后，该房承租人变更为大伯。房屋长期以来一直由大伯一家三口居住使用，因房屋面积畸小，王小姐未能入住。2016年，房屋被征收，大伯作为承租人签订了征收补偿协议。根据基地政策，2个直系关系的自然家庭只能认购一套安置房，2个非 ...
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