双方是民间借款还是商品房买卖合同关系。2、《借款协议》中“到期不能还款用抵押物顶借款，双方之间互不支付对方任何款项”的约定是否违反了法律的强制性规定。法院 人与抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《物权法》第186条规定：“抵押权人在债务履行期 ...
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10日内，保险公司将保险赔付金划到南岸某行指定账户，南岸某行同时将抵押物有关权益交由保险公司自行处理；某保公司在审查借款人提供的投保资料并与借款人签订 10日内，保险公司将保险赔付金划到南岸某行指定账户，南岸某行同时将抵押物有关权益交由保险公司自行处理。该约定应属特别约定，本案保险赔付应当适用特别约定 ...
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债权 人就是抵押权人。但是，在抵押期间，也就是债务履行期限到来以 前，抵押物的占有、使用、收益、处分关系并不发生转移，仍然由 抵押人自行占有。只有当债务人到期不履行债务时，债权人也就是 抵押权人才可以依照法律的有关规定将抵押物折价或者以变卖抵押 物的价款优先使自己的债权得到偿还。尽管如此，与保证关系 ...
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房屋所有权证后，由买受人作为抵押人与银行作为抵押权人签订抵押合同，在办理完毕抵押物登记使抵押合同生效后，开发公司与银行签订的保证合同终止．买受人与银行 或者第三人提供质押物或提供质押权利凭证予以担保。在签订保证合同后至办理完毕抵押物登记前，如开发公司承担了保证责任，则由开发公司处分质押物或质押权利凭证 ...
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抵押权是否有效。 是否适用物保优先原则，首先要确认抵押权是否有效，本案中的抵押物尚未办理产权证，因此，如果以此确认抵押权无效，则银行可以胜诉，其他几个 申请仍应向不动产所在地法院提起诉讼，银行可以将小业主的继承人列为被告，以便处理抵押物。当小业主的继承人愿意继承该房产时，其当然地成为支付按揭的义务人， ...
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止，按中国人民银行逾期贷款利率计算的利息。二、经济支行对禽蛋总公司设置的抵押物享有优先受偿权，被告禽蛋批发部答辩称：对原告起诉的事实无异议，愿意 年，被告禽蛋公司认为因双方设置的抵押期限已过，故原告经济支行现已无权对抵押物实现抵押权。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第 ...
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减欠款后不足部分，由保险人按本保险合同规定负责赔偿。根据该约定，被保险人以处分抵押物的方式求偿后，其不足部分方能要求保险人按照保险合同的约定承担保险责任， 协议而产生的权利义务关系。在按揭借款和保证保险这两个法律关系中又都涉及抵押物的担保关系。多个合同义务人、不同的法律关系因借款的清偿问题交织在一起， ...
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（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因此该案件必须由抵押物所在地人民法院受理（比邻县某实业公司的所在地人民法院管辖）。 【评析】 笔者赞同 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起 ...
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（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因此该案件必须由抵押物所在地人民法院受理（比邻县某实业公司的所在地人民法院管辖）。 [管析] 笔者赞同第三 履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起 ...
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某仍取得租赁物的使用价值，还是可以继续使用该店面，经营餐馆。而抵押权人支配的是抵押物的交换价值，此时的租赁合同对双方均具有约束力，不存在无效之情形。其次，一旦当 向原债权人即抵押人刘某履行支付租金的义务，而不向因抵押权的实现而获得抵押物的人支付租金。在此情况下，已出租的店面被抵押，无论出租人是否履行了 ...
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