一个比较快捷的资金回笼方法是对已经具备销售条件的房屋进行阶段性降价促销。另外对于施工单位、材料、设备供应商等合作伙伴，可以采取以房抵债的方法降低债务或取得 将出让合同签订时间约定为动工开发日期，为出让合同签订后的规划设计、办理施工许可证等前期工作留有足够的时间余地。其次，对于送交有关部门的申请和回复的 ...
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购房款。其后，该房地产公司在案涉开发项目已经取得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证与建筑工程施工许可证的情况下，以案涉房屋未取得商品房预售 本案诉讼主张合同无效，违背诚实信用原则。某房地产公司签约时未取得商品房预售许可证，虽然违反了商品房预售许可制度，但案涉楼盘在一审诉讼前已经取得了除 ...
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面积东西宽18米、南北长18米。本院认为农村宅基地所建房屋应当以相关部门批准的施工许可证为准。王某丽所要求分割的房屋现状已与批建内容不符、房屋建造占地面积 批施工许可证记载的准建要求、当事人未经批准建盖房屋且无施工许可手续，经本院释明后王某丽坚持其诉讼请求，本院据此驳回了王某丽确认北京市海淀区1号房产 ...
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面积东西宽18米、南北长18米。本院认为农村宅基地所建房屋应当以相关部门批准的施工许可证为准。王某丽所要求分割的房屋现状已与批建内容不符、房屋建造占地面积 批施工许可证记载的准建要求、当事人未经批准建盖房屋且无施工许可手续，经本院释明后王某丽坚持其诉讼请求，本院据此驳回了王某丽确认北京市海淀区1号房产 ...
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买卖合同签署时的合同签署效力，即在正式签署商品房预售合同时，应当取得商品房预售许可证。而本案所诉争的认购意向书并非商品房预售合同，不应当适用该条款进行审理 2017年12月8日支付了442,162元认购诚意金。案涉项目的施工许可证、商品房预售许可证，至开庭之日被告未能办理获得，也未开工建设。裁判结果： ...
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四季青乡人民政府规划办公室(以下简称四季青乡政府)申请对北京市海淀区南坞村13号房屋进行危房翻建，四季青乡政府审核的施工许可证上标注原有房屋北房4间、西房2间，同意翻建成北房5间，西房2间。但该许可证所载明的家庭成员不包括范某。此后，由高某找施工队对该房进行了翻建。1994年11月 ...
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，乙方出资建房，房子建好甲方分得三间门面房，余下全归乙方所有；甲方办好施工许可证为开工日期；甲方有义务协助乙方办理房产证。协议签订后，原告按约定建造房屋 所有经济损失。协议签订后，原告依约进行建造房屋，因被告未能办理好建设工程规划许可证，致使涉案房屋仅建造一层，共计8间。后涉案房屋所属区域被征收，进行 ...
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证据资料的对比、分析、论证，发现建设单位在未取得《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》的情况下，在委托人拥有合法权益的房屋所在地块进行违法施工。 硚口城管局提出书面查处申请，但对方至今未进行任何查处，也没有给予任何回复，违法施工行为依旧进行。在提起行政复议申请被驳回后，京平律师将该违法行为诉至 ...
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经济合作社为建设XX家园X幢X号楼XX室小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋权属证书。原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂 ...
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建筑物。实务中对于违法建筑的认定，一般主要看是否有四证：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，具体类型上一般分为违反规划类；非法用地类；施工不当类；擅自搭建类；临建超期类；其他类型。违法建筑的存在有着深厚的社会背景，与我国人口多、就业岗位少、 ...
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