X银行分行个人汽车消费贷款借款暨保证合同上签字。苗X所购车辆已办理抵押登记，抵押权人为X公司。2008年5月15日，苗X已将贷款按合同约定全部提前还清 。2008年5月12日，苗X向建行X支行归还了全部借款本息。但未办理注销抵押登记手续。 上述事实，有原告苗X提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。 ...
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所有权人，某银行充分信赖曹某有权对该房屋设定抵押，其抵押权的取得并无瑕疵。 三、房屋登记机构的审查义务 我们认为，根据《物权法》的规定，房屋登记机构的 法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。”既然物权登记与否并不影响合同效力，那么是否可以以此推断，合同有无 ...
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已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人然是卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权人 所有权过程中所行使的处分权的事实，更不能否定抵押人李某通过合法登记程序中所产生的抵押权的事实，即房地产公司因判决购房合同无效所取得对该房产的权利，不 ...
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房屋未交付办理抵押权效力纠纷 争议焦点 凭《商品房买卖合同》及交款证明，购房人向银行及办理抵押贷款，若已经办理，该抵押登记效力如何？ 基本案情 A公司于2002年7月与开发商B公司签订《房地产预售契约》，约定同年9月交楼。合同签订当日 ...
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法定代表人因该案被捕，A公司不复存在，为此银行向法院提起行政诉讼要求房管局赔偿因违法登记造成的实际损失及利息。 原告银行诉称，房管局下属单位房交所的工作人员 行政职权过程中，未认真审查刘某提交的房屋产权证即对其进行抵押登记。该具体行政行为认定事实错误。房管局应对因违法办理抵押登记造成原告抵押权不能实现 ...
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安全，促进交易便捷；而依动产善意取得制度一般规定的规范目的而言，就物权变动采登记对抗主义的动产与被出卖人等保留所有权的动产，不适用动产善意取得来保护交易安全 的道理，对于我国《担保法》第43条所规定的采登记对抗主义的动产抵押权，在动产抵押权设定后，但未进行登记时，抵押人擅自将动产出让的，善意受让人得无 ...
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”由上述规定可见，以房产作抵押的，必须要到县级以上的相关部门去办理抵押物登记手续，否则抵押便不能生效，这属于法律的强制性规定。仅仅交付房屋产权证不能 行使抵押权。而抵押人既然同意提供抵押担保，就应当积极配合抵押权人去相关部门办理抵押登记，否则即使抵押合同未生效，抵押人也有可能因此承担相应的赔偿责任。 ...
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抵押银行。皮之不存，毛将焉附即使抵押已经登记，仍然是无效的。观点二，银行抵押权得对抗机械公司所有权保留。机械公司设定所有权保留后未进行公示，银行在没有任何 尤其是发票交付给纺织公司；在交付给纺织公司的发票上没有背书或批注“货款未付清，所有权保留”标记。机械公司也没有采取其他措施来弥补，比如，在不损害 ...
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房屋预售合同的标的为房屋期权，不适用担保法之规定，同时系争房屋已经注销抵押登记，故要求驳回原告的诉讼请求。 法院审判 一审法院认为，陈某与新瑞公司之间 ，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《 ...
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安全，促进交易便捷；而依动产善意取得制度一般规定的规范目的而言，就物权变动采登记对抗主义的动产与被出卖人等保留所有权的动产，不适用动产善意取得来保护交易安全 的道理，对于我国《担保法》第43条所规定的采登记对抗主义的动产抵押权，在动产抵押权设定后，但未进行登记时，抵押人擅自将动产出让的，善意受让人得无 ...
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