责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期 ...
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将违约金理解为损害赔偿的一种计算方法即使在合同没有明确约定的情况下，我们不把违约金条款理解为独立存在的解决争议的条款或者结算和清理条款，我们也可以 通常情况下是比较困难的，尤其一些可期待利益的损失更是难以举证证明。当事人约定违约金的目的之一便是避免当事人一方不履行合同导致合同解除时产生损害赔偿难以计算 ...
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签的，是备案的合同，根据法律规定，应按照备案的合同为准，备案的合同对违约金没有约定，所以我不用承担违约金。魏大、蔡木所述的计划卖房并没有实施，没有 协议，魏大、蔡木以156万元价款(含房屋配套设施)购买李光305号房屋，补充协议约定李光承诺于过户前一个工作日将此房屋户口迁出，若双方有一方违约，守约方有 ...
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。另外，所谓的购房差价损失并非合同法认定的实际损失，且岳某阳以房源信息作为市场价没有科学依据。我决定将房屋另行出卖他人后，即我与岳某阳签订合同第10天就 应当双倍返还定金。第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，岳某阳既要求陈某雪双倍 ...
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依据（原创）景德镇律师 沈英华原告B公司诉求A某支付煤气款160万元及违约金340万元，违约金大于本金两倍以上，极不合理，缺乏依据。沈英华律师作为A某的诉讼 日终止，合同终止后被告产生的欠款，同样不能计算违约金。2、双方签订的《欠款还款协议》没有约定逾期付款违约金，应当视为对《管道焦炉气供用气合同》的 ...
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后签的，是备案的合同，根据法律规定，应按照备案的合同为准，备案的合同对违约金没有约定，所以我不用承担违约金。魏晋、蔡琳所述的计划卖房并没有实施， 将此房屋户口迁出，若双方有一方违约，守约方有权要求违约方承担合同金额10%的违约金。上述买卖合同及补充协议签订后，房屋价款及房屋双方均已交接完毕，魏晋、蔡琳 ...
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，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：? (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；? (二)故意隐瞒所售 合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。? 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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并未进行审理。故判决由房产公司以每日房屋总价的万分之二点一支付逾期办证违约金。 房产专业律师靳双权评析： 1.对房产公司逾期办理房产证的违约责任，《 违约责任的方式，直接来源于双方当事人在合同中的约定，如当事人在合同中没有约定或约定不明确，则不能适用违约金，只能主张赔偿实际损失。 2.办理产权证所需的 ...
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买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满 ...
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买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满 ...
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