在一两年内增值，遂凑足10万元资金从开发该片区的某房地产公司购买了其中的一个门市。双方签订出售合同约定：从甲付清房款次日起房地产公司在90日内为甲办好 就体现了对可得利益损失的保护。 本案中甲所要求的经济损失，是其在与房地产公司订立门市买卖合同时期望通过合同的履行所取得的利益，只要房地产公司如期履约就 ...
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并经公证，那么该合同是双方签章后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方 的意见后，也可以依法赋予该债权文书强制执行效力。对于本案，甲乙公司所订立的房屋租赁合同不存在财产担保，符合可依法赋予强制执行效力的条件和范围。因此 ...
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[试题] （99年律考题）甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付5头牛，分别为牛1、牛2、牛3、牛4、牛5，总价款为1万元 人。可见在试用买卖合同中，起初出卖人将标的物交付给买受人时，双方就买与不买未达成明确合意，不符合买卖合同的诺成性特征，只是就“试用”标的物达成了合意，即欲买一方同意试用， ...
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在一两年内增值，遂凑足10万元资金从开发该片区的某房地产公司购买了其中的一个门市。双方签订出售合同约定：从甲付清房款次日起房地产公司在90日内为甲办好 就体现了对可得利益损失的保护。 本案中甲所要求的经济损失，是其在与房地产公司订立门市买卖合同时期望通过合同的履行所取得的利益，只要房地产公司如期履约就 ...
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法律关系；债权转让法律关系，三个法律关系都有瑕疵，甲乙之间无委托函，甲丙间无代为履行条款，甲乙之间无债权转让法律关系，产生的后果只有一种保证人免责 价款的优先支付，其相对于银行抵押权优先受偿：实践中争议的：司法解释中，商品房买卖合同中，买房人已支付了大部分房款的，买房人有优先购买权，消费者权利优先于 ...
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位次授权基本一致的情况下，很难依据以上条款，认定乙丙的合同无效。 根据最新的最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释之规定精神（第三条 号召力大有裨益。被授权方则可以利用授权的品牌快速进入市场、提升产品竞争力。作为授权双方，首先在选择合作伙伴时要进行充分的调查与筛选，一旦合作，应本着相互 ...
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定金不退，同时，乙方有权将甲方认购的房屋出售他人。 五、甲、乙双方签订正式《商品房买卖合同》后，本协议自动失效，定金转为首付款。 六、本协议于 认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。依据上述规定， ...
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情况下，应运用诚实信用弥补法律漏洞。在房地产市场中诚实信用应成为约束交易双方订立合同的一项基本基本原则，但处于优势地位的开发商一房二卖、欺诈行为等 规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖 ...
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，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒绝，甲遂向法院起诉，要求确认买卖合同无效、返还房屋。一审法院审理后认为：双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第37条“ 。我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者 ...
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的协议。一方发出订立合同的意思表示，对方作出同意的承诺，合同即可成立。将合同内容落入字里行间便形成书面合同，其意义在于：1、书面合同记载着双方协商一致的产物 、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。就买卖合同而言，具备1、2、3、5项，合同即可成立，其他条款由当事人协商确定或者适用法定标准。为 ...
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