手续，期间还出现物业公司向业主催讨物业管理费，房产商却不肯将房屋钥匙交给业主，业主无奈另行租房居住的“怪事”。近日，长宁区法院对这起有点蹊跷的房屋买卖合同纠纷案 说法】 本案的争议焦点是，被告拒绝向原告交钥匙是否构成违约，原告是否可以独自收房。首先，根据预售合同，涉讼房屋已视为交付，被告逾期交房的说法 ...
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。在商铺租赁中，转租和转让的现象十分普遍，我们曾经碰见过连环近十手的情况，令人叹为观止。在保持转租房方与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房与转 的目的，当商家活动受到相关管理部门限制时，便可以以无法实现合同目的为由解除租赁合同，并无需承担违约责任。八、拆迁问题商家承租商铺往往希望能够长期稳定经营，如果 ...
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费用总计29323元，此费用原告已预付，同时在一个月的装修期间，原告在外租房居住，花费了800元房租，作为开发商和承建人的被告,对此有不可推卸的责任， 房屋有质量问题，购房人有权延迟办理入住手续，不承担违约责任；如果出现严重质量问题，购房人有权单方解除合同，开发商应退还全部房价款，并支付利息。②经房屋 ...
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交付期限六个月了，楼房还没有交付，这种情况下如何认定开发商延期交房，违约责任如何计算? 钟山明镜律所胡剑桥主任：解决延期交房时间问题，首先就是交 ;或按当时同地段同类房屋租金标准的金额，赔偿租房费用等实际损失。 最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定 ...
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一些房屋中介公司用“房托”来假冒房主，诱使消费者上钩。再利用种种借口使租房者无法签约，把违约责任推到消费者身上。 把戏三：冒充房东骗钱 不法中介首先租下一套房子 道具，然后找一名业务员冒充房东，报出低于市场的价格。待顾客与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租。顾客找公司退 ...
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权利段某与姜某之间存在房屋租赁关系，并非应首先段某依租房协议向姜某主张权利，因为姜某在租房之初提供的是可以正常使用的房屋，后来之所以无法使用是由于 ，而并非必须向出租人主张违约责任。四、段某事实上向出租人支付了全年租金，该租金应确认为损失额段某出示了姜某出具的房租费收条，且依租赁合同房租费为按年交纳。 ...
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安置房屋问题进行的约定。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 认为，李某的诉讼请求包括判令被上诉人为自己安置宅基地并颁发宅基地证、补偿租房费用、承担搬迁费三部分，是要求被上诉人履行安置补偿义务，并非是对土地 ...
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安置房屋问题进行的约定。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 认为，李某的诉讼请求包括判令被上诉人为自己安置宅基地并颁发宅基地证、补偿租房费用、承担搬迁费三部分，是要求被上诉人履行安置补偿义务，并非是对土地 ...
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以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”第17条规定，“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额 予以衡量，并作出裁决。”原审认定黄梅的实际损失仅为某公司逾期交房期间的租房损失，是不全面的，逾期交房造成的损失并不仅指租金损失，还包括因 ...
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话题义务，既未向原告落实房子，也未及时退款并赔偿原告经济损失，致使原告数年租房花费50万余元，利息损失达十几万元。后经查实，被告存在欺诈。故我起 就应当向谷大林退还购房定金80万元。时至今日，被告无正当理由仍未退还，已经构成违约。考虑到双方签订合同后的房价上涨情况，结合链连公司至今未退款的违约事实， ...
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