个假设，引出三个条件。 假设：买房人A交付了定金，与开发商签订了《认购书》。A应在七日内筹集首付款资金与开发商签订《商品房买卖合同》并交付首付款。 条件一：A筹集首付款后，与开发商发生争议并未签订合同。《认购书》生效期间开发商将此房售于B，A就可向开发商索赔双倍定金。 条件 ...
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折扣等楼盘利好消息劝说夫妻二人购买该楼盘。因为家庭原因，Z先生已经半年没有流水了，夫妻二人担心仅凭一个人的流水无法满足贷款条件。销售人员为了打消二人的 联系，沟通退房事宜，希望开发商可以退回定金。开发商表示，夫妻二人已经签订了认购协议，无论是按照协议约定，还是定金的性质，定金都是不可能退的。夫妻二人又 ...
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2006年7月，张某与高某等人出资成立某置业公司，开发商品房住宅小区，张某担任该公司业务经理。2007年7月，该置业公司因建设工程施工合同纠纷被 申请强制执行。张某在明知该房产被查封的情况下与朱某商议，签订了虚假的某门面房房号认购协议，出具了1份虚假的20万元购房款收据（经鉴定，该门面房价值75万元） ...
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2006年7月，张某与高某等人出资成立某置业公司，开发商品房住宅小区，张某担任该公司业务经理。2007年7月，该置业公司因建设工程施工合同纠纷被 申请强制执行。张某在明知该房产被查封的情况下与朱某商议，签订了虚假的某门面房房号认购协议，出具了1份虚假的20万元购房款收据（经鉴定，该门面房价值75万元） ...
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的基本程序如何一般情况下，按揭贷款的基本程序如下：(1)购房者根据和开发商的协议，在规定日期内到指定银行申请贷款。(2)贷款银行根据申请人提供的贷款资料 购房者同开发商签订了依法成立的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防认购书陷阱房地产开发公司在商品房销售时， ...
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公共楼梯（1层通往4层）封堵，致使商铺无法经营，同意与原告M公司解除认购协议，要求原告M公司退还购房款388754元并按月息2%支付利息。本院查明：经 法律上的障碍，也就没有签订预约合同的必要。具备了上述合同内容，实际也就具备了商品房交易履行的可能。当然认购书要成立商品房预约合同本身也应当具备商品房 ...
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的条款，符合自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。 十二、商品房按揭合同的效力认定 [最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展 合同之条款中去。认购协议签订后，张玮按约支付了认购款，但佘山公司在2004年9月7日发函通知张玮签订正式的商品房买卖合同时，所 ...
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的条款，符合自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。十二、商品房按揭合同的效力认定[最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展 合同之条款中去。认购协议签订后，张玮按约支付了认购款，但佘山公司在2004年9月7日发函通知张玮签订正式的商品房买卖合同时，所提出 ...
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损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 (2)认购协议、预购协议及意向书等虽具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 认购金、订购金、诚意金等。 (3)拟购房人与开发商签订的认购协议、预购协议及意向书等有关于签订正式商品房买卖合同的时间约定，但经开发商通知，拟购房人未在 ...
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机构申请仲裁或向法院起诉。 案例一 王先生看中了一套位于望京地区的房屋，在确认开发商已取得《房屋预售许可证》后，王先生与开发商签订了《房屋认购 应当按照法律关于定金的规定处理。依据上述规定，购房者与开发商签订认购协议，开发商向购房者收取定金作为签订《商品房买卖合同》担保的，如因购房者原因致双方不能签订 ...
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