的管理规范为标准。即建宇公司应履行对小区物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理的义务，和对其物业管理区域内公共秩序、安全防范的协助 汽车销售服务有限公司维修，维修费为28482元。2007年12月10日，被告与厦门市皓晖花园业主委员会(以下称业委会)签订《厦门市皓晖花园物业服务合同》，约定：( ...
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，造成了买卖双方地位的形式平等而实质不平等，开发商仍占据较强的优势地位。合同约定的模糊性、专业知识不足、证据收集能力低、维权成本高等因素增加了维权的 规定的保修期限内，房屋出现浸水漏雨等问题由开发商负责维修。超过保修期后共用部位、共用设施设备发生损坏可以由业主委员会组织业主大会征得三分之二业主同意后， ...
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赔偿义务；反之，则不承担赔偿义务。 网通公司为了经营需要在公共场所架设电信设备，对该公共场所应当提供安全保障义务。违反安全保障义务的过错在性质上只能 管理者而言，并非难事。 第五、大多数情况下安全保障义务人与受害人之间存在相应的合同关系，义务人违反安全保障义务在合同法中是一种违约行为，而合同法的违约 ...
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原因不明的责任。理由如下： 原被告签订的《物业管理合同管理》第三条“甲方管理事项：公共设施、设备和附属建筑物的维修、养护和管理。”公共设施包括消防设施，按上述约定 ，原告对厂房火灾风险的控制能力是最强的。《物业管理合同管理》证明消防设施归原告管理和维护，其对火灾的风险控制能力强于被告。尤其是原告在明知 ...
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，别错过时效 本报律师团成员梁乃钰对此认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期 的两年内。故业主在发现自己购买的房屋出现质量问题后，应尽早通过法律手段维护自己的合法权益，以免因为超过诉讼时效而使自己的权利无法得到完全的救济。 ...
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号轮的维护使用方面不应成为停止营运的依据。第一，被告对船舶的维护保养方面做了大量的工作，而原告却视而不见。第二，膨胀节的开裂是因为其潜在的缺陷造成的。 船费中扣除。 三、合同约定，船舶、船舶机器或装置的潜在缺陷所引起的修理和换新；由于管理部门要求统一增加的设备费用由船东承担。所以，维修膨胀节和增添设备 ...
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某和郑某舞搬离一号房屋，但遭到拒绝。因此，郑某文诉至法院，以维护合法权益。 被告辩称 孙某和郑某舞共同辩称：2001年，郑某舞以266651元购房款 8月15日签订商品房买卖合同，约定郑某舞向C公司购买二号房屋。郑某舞依约向C公司支付购房款、契税、公共维修基金、有线电视及对讲系统设备安装费，C公司将二 ...
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服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 3、物业服务内容通常包括？ 实践中， 外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。 概括来说就是安全保卫，公告设施、设备的维修与保养，小区环境卫生保洁，公共区域绿化，防水工程等。 案例二：楼上 ...
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评估报告费用由贵集团统一支付；我单位根据协议精神又多次催款，至今未果；为了维护我方合法权益，现再次书面催缴欠款……请速答复为盼。6、2006年10月27日 所签订的一份协议；而弘仁公司认为，设计维修委托书于2003年3月3日签订，2004年5月16日签订的合同只是一个补充条款，2004年5月16日厂房 ...
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过户。按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期 )新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)。(4)交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管， ...
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