的事实。综上所述,在本案中,外海经济总公司与江门中行从来没有签订过抵押担保合同和进行过土地他项权利的设定登记。而江门中行不是以事实求是的态度来解决问题 江门海棉厂向江门中行出具《外汇贷款申请表》一份,申请贷款100万美元用于购买光纤和二次涂层材料光缆生产设备,坚美公司在《外汇贷款申请表》“外汇额度担保 ...
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、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记,由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。 登记文件可以公开查阅 有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。 第二十七条 土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定的 ...
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,经有关主管部门办理了有关手续后,在预售商品房尚未实际交付前,预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人,办理了转让手续的,可认定转让 但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的 ...
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某要求赔偿信赖利益损失违背事实和法理,不利于落实国家土地政策;农民只拥有一处宅基地,城镇居民不能购买农村房屋;《房屋买卖协议》已经终审判决确定无效, 农村宅基地房屋产生何种法律效果。孔民律师将从宅基地使用权流转的身份限制、房屋买卖合同无效后对房地产增值部分的处理两个方面进行分析。(一)宅基地房屋流转的 ...
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。为此,姜某一纸诉状递到法院,要求依法解除程某与胡某的房屋买卖合同,保护自己的购买权。 【分歧意见】本案的焦点是一房两卖,应当认定哪一份买卖 符合法律规定,应当认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法》第59条规定:国家实行土地适用权和房屋所有权登记发证制度。第60条第3款规定:房地产转让或变更时, ...
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支付给怀柔县房屋土地管理局,转让款给的张某。2、《房屋买卖合同》,拟证明以张某名义与怀柔房屋土地管理局签订,李某仁、李某法从张某手中买到的涉案房屋 名人办理诉争房屋的所有权转移登记手续等义务,借名人有支付购房款等费用的义务。涉案房屋购买于曹某与李某仁婚姻关系存续期间,属于二人夫妻共同财产。因曹某已去世 ...
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作为买受人与开发商A公司(以下简称A公司)签订《商品房买卖合同》,孙某云购买北京市朝阳区一号房屋(以下简称涉案房屋),房屋建筑面积123.87 证中载明准购经济适用住房面积88.05平米,超标面积35.71平方米,已交土地出让金。 2013年3月29日,李某华将涉案房屋剩余贷款187997.38元 ...
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同意。 2011年9月23日,原告以被告名义与中山市Y公司就购买案涉房产签订《售让合同》,总房款为31.5万元,原告实际支付了全部购房款31.5 面积为57.18平方米。 2011年11月25日,位于中山市1号房及车房的土地使用权人登记为被告李某兰所有,使用权面积为14.23平方米。 2011年12月 ...
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买卖协议书》:经张某华(甲方)与李某军(乙方)双方协商一致,请示A村村委会同意,就乙方购买甲方房产事宜,达成协议:1、乙方因住房困难,购买甲方宅院一 某军之间就北京市朝阳区一号房屋签订的房产买卖合同无效,但该合同无效不必然导致李某军与某乡政府之间签订的《绿化隔离区集体土地腾退安置协议书》无效。李某军与 ...
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同意。 2011年9月23日,原告以被告名义与中山市Y公司就购买案涉房产签订《售让合同》,总房款为31.5万元,原告实际支付了全部购房款31.5 面积为57.18平方米。 2011年11月25日,位于中山市1号房及车房的土地使用权人登记为被告李某兰所有,使用权面积为14.23平方米。 2011年12月 ...
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