备案证明等问题，但房地产开发公司拒不接收信函。 二、仲裁情况 武某为了解决与房地产开发公司之间的纠纷，委托北京高勤律师事务所代理案件。我们分析后认为 。第三，该房屋所在小区也有其他购房人以房屋未完成竣工验收备案为由，起诉到人民法院要求解除合同。人民法院认为不构成根本性违约，从而驳回了该购房人要求解除 ...
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日《土地管理法》修订之前，农村宅基地、房屋转让的可作为特例，应该认定合同有效。实际上的情况是这样的，从国家层面上说，1999年才开始有城镇居民不 。 裁判结果 确认原告张某华与李某运于一九九三年十月十七日签订的《购房协议书》无效。 律师点评 根据相关法律规定，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地不得任意 ...
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备案手续，撤销备案手续完成后的5个工作日内，出卖人应将买受人支付的全部款项的10％共11万余元汇款给买受人，双方签订的上述购房合同终止。买受 1）甲方完成首次付款；（2）双方共同确认封存文件符合约定，在上述条件共同满足的情况下，双方于甲方完成首次退房款（甲方首次退房款到达乙方账户）后的次日开启封存文件 ...
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因违约行为遭受的损失，因银行拒绝办理高评高贷未能继续履行涉案合同，综合考虑前述合同履行情况及买方违约的过错程度，依公平与诚信原则，降低调整 人民银行深圳市中心支行 深圳银监局深圳市规划国土委《关于建立信息互通查询机制规范购房融资的通知》深人银发 [2018] 41号第二条规定：商业银行办理房屋贷款业务 ...
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住宅小区产权的情况说明》，该说明第二部分关于房屋产权的相关说明明确了所购房产的产权属于原告郭某，约定买受房屋姓名暂登记为冯某，购房合同签订后， 支行贷款支付。同年10月19日，该商品房买卖合同在A市房地产管理中心进行登记备案。同年11月27日，由B集团有限公司作为保证人，冯某作为借款人与贷款人中国农业 ...
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系争房屋网上备案版买卖合同的网上签订时间并签订新版《上海市房地产买卖合同》，以便交易流程正常进行。但肖女士夫妇并未将其社保缴纳期限未满的情况告知张先生 违约金8万元。 律师说法：购房人不诚信需承担哪些责任 本案购房人明知其在本市不符合购房条件，向房东隐瞒了其被限购的事实，仍与房东签订《上海市房地产买卖 ...
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，原被告是亲兄妹关系，2012年10月15日原告获得《限价商品住房购买资格审核备案通知单》。2014年12月24日原告与华融金晖置业有限公司签订《选房确认 询问原因，秦某斌称目前可以办理房屋所有权证书，但因双方存在争议，己方持有购房合同原件和发票原件，故秦某洁暂时无法实际办理登记。三、法院判决法院审理 ...
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在商品房交付使用后的400日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能再规定的期限内取得房地产权属证书的 购房合同就是如此。显然业主与开发商签订的购房合同中的条款大部分是典型的格式条款。如本案中开发商虽然在合同中写明了延期办证情况下退房及不退房的处理方法。 ...
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给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6、楼盘被法院查封;7、开发商没有 本该发给小业主的房地产证不发。2购房者因自身问题拿不到证的情况1、购房者购房却未缴清房屋相关税费;2、办理产权相关证明提供不充分的3、 ...
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买卖合同的目的，是为了办理房屋更名手续及今后的备案和房产证办理。但是，按照房屋交易规则，尚未办理房屋产权的房屋交易无法办理房屋登记手续，不能实现房屋所有权的 此类在债权人处购房的情况，得到的答复均为不予处理，让原告去找实际出售人提起诉讼，要求返还房款。根据实际情况，原告购买房屋想取得房屋的合同根本目的 ...
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