面积而言的，公摊面积增加，建筑面积也增加。因此，本案中的买受人不仅不能退房，还要按照约定补交4平方的房款。本案例也提醒了买受人在与开发商签定 四条中“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，这里的不可归责于当事人双方的事由是什么事由？ 答：最高院的司法 ...
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在所付款项中，将所购房屋总价款的10%作为购房定金；甲方于2001年10月1日前将所购房屋交付乙方使用；甲方不能按合同约定时间交付乙方所购房屋时，每逾期 将所购房屋总价款的10%作为购房定金。按最高法院的司法解释，该定金是解约定金而非违约定金。即：《房屋购销合同》订立后，如果赵要求退房、解除合同，则所 ...
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的获批者才能成为合规的买方。因此，李某华主张其在2003年时有购房资格也显然不能成立。根据司法实践以及最高人民法院的司法判例，为规避国家限购政策进行借 出具了收入证明；李某华向朋友齐某借款10万元，于2002年12月底使用借款交纳购房定金3万元、首付款63907元；办理贷款由李某华、孙某聪、孙某云前去 ...
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某鹏名下位于天津市武清区的房屋，房屋成交价款为3275000元，合同签署之日先支付购房定金70万元，余款采取按揭贷款的方式支付。合同签署后，张某常依约于 在本合同签订之日向卖方交付定金70万元，除定金外的剩余房款2575000元以按揭贷款方式支付；如因国家政策造成买方不能买房不属违约。 2017年3月 ...
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：冯某购买本案诉争房屋，由于该房没有成交，导致违约金共计玖万元整，包括房主收购房定金伍万元及我公司收肆万元。房地产公司向冯某退回96万元房款。冯某未就 其所持房地产公司及基金会隐瞒该房瑕疵进行出售的主张不能成立，本院不予采信。据此，基金会有权对冯某支付的5万元定金不予退还，故本院对冯某要求基金会退还5 ...
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，1号小院归甲方所有；如乙方在办理房产过户的过程中出现变故，或不能过户，乙方须如数退还甲方定金2万元，协议自然终止。之后，张三依约收取了相关款项并将前述 日，本院判决张三与王五于2002年5月12日签订的《购房协议》无效。判决作出后，李四并未将房屋腾退，涉案房屋仍由李四占有使用。李四在购买涉案房屋后， ...
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《商品房买卖合同》，被告有权取消其之前参加活动享受的全部优惠金额，并有权不退还购房定金，单方解除该预定协议，协议解除后被告有权将原告认购的商品房出售给他人； 证书或登记证明的，双方同意按下列（2）项处理（即选择不退房等）。此为双方不能签订本约合同的主要原因。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法 ...
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转让合同并要求原告以罗某名义缴纳购房所有费用。 2015年2月3日和开发商签合同时得知只能以被告父亲名义缴纳购房款。原告不能接受此条件，所以要求被告退还转让费和定金。被告不同意并且要求继续履行合同，以其父亲名义缴费。 后来原告向开发商提出退房，被告威胁要撕毁协议并且写下不 ...
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转让合同并要求原告以罗某名义缴纳购房所有费用。 2015年2月3日和开发商签合同时得知只能以被告父亲名义缴纳购房款。原告不能接受此条件，所以要求被告退还转让费和定金。被告不同意并且要求继续履行合同，以其父亲名义缴费。 后来原告向开发商提出退房，被告威胁要撕毁协议并且写下不 ...
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定金不予返还。后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖合同并要求王先生退还购房定金20万元。■类案分析：“政策性违约”呈现四大特点国家出台调控性政策以来，由于 变更的事实，也就是说合同赖以存在的客观情况确实发生变化；2.情势变更为当事人不能预见；3.情势变更必须不可归责于双方当事人；4.情势变更的事实发生在 ...
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