损失的，经与开发商协商不成，可对簿公堂，按实际损失进行赔偿。包括要求开发商按银行贷款利息支付违约金;或按当时同地段同类房屋租金标准的金额，赔偿租房费用等实际损失。 应予支持，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。本案中，开发商延期交房已经有6个月之久 ...
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返还房款，但是对于张先生主张的损失有异议，张先生主张按中国人民银行规定的逾期贷款利息9.5%，时间从合同签订之日起没有事实和法律依据不应支持。根据双方签订 的真实意思。因此根据该条款的目的和功能，应按照张先生付清款项之次日起计算利息为宜。涉案房屋并未由张先生实际占有使用，合同解除后，M公司可自行收回。 ...
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返还房款，但是对于原告于琨主张的损失有异议，原告主张按中国人民银行规定的逾期贷款利息9.5%，时间从合同签订之日起没有事实和法律依据不应支持。根据双方 的真实意思。因此根据该条款的目的和功能，应按照于琨付清款项之次日起计算利息为宜。涉案房屋并未由于琨实际占有使用，合同解除后，北京中天房地产开发有限公司 ...
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元。4、张某向刘某支付以上2、3项款项共计351201元人民币的逾期支付利息，自2008年4月15日起至2014年4月1日（按中国人民银行同期贷款利率6.55%计算）共计138022元。5、诉讼费由张某负担。一审被告辩称张某在原审法院辩称：一、刘某诉 ...
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人民法院起诉。要求解除双方签订的商品房买卖合同，返还200000元首付款及407元印花税及利息。2003年6月1日，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ，开发商赔偿我经济损失，以二十万元为基数，按中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算，自2003年4月14日起算，至实际退款之日止 ...
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。所以，王某要求按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。 法院经审理认为，原、被告订立的商品房预售合同不违反 义务。某公司已经超过合同约定的办理房产证的期限，构成违约，故王某要求支付逾期办理房产证违约金，应予支持。但双方在合同中约定的违约金仅为已付购房款的 ...
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未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估 提醒采取按揭付款方式的购房者，为了弥补损失，在进行仲裁或诉讼的时候，发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出，以维护自己的合法权益。另外提醒 ...
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数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、律师观点： 购房违约金需明确，没有约定或损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...
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民初字第VVV号民事判决，支持了甲公司要求乙公司偿还的工程款3387053元并支付逾期付款违约金的诉讼请求，违约金自2003年4月8日开始计算。甲公司确认 付款违约金的利率应按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准执行。因讼争合同约定工程甲内容与范围为“热电站所属的全部建、构筑物工程施工”，在 ...
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给付一年的赔偿额不超过欠付的本金为限予以调整；参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准，并在此基础上乘以四倍计算违约金；参照最高人民法院《关于 付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。合同违约金的法律规定百分比是多少债权人或债务人完全不履行或 ...
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