分别抵押的房地产拍卖时应同时处置并使其归属同一权利人 [问题]某房地产公司先以土地使用权向工商银行抵押贷款，并向土地局办理了抵押登记，后以在建商铺向建设银行 统一抵押登记制度，即房产和地产均由统一的某一登记机构办理抵押登记手续。因此，在担保实务中，在《物权法》实施之后，由于我国仍未能实现不动产统一抵押 ...
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但有可供执行房产一栋。法院在执行程序中查明：2009年11月，金某以该房产抵押向银行贷款40万元，该房产评估价值为100万元,双方到房管局办理了抵押登记手续， 的抵押合同有效。 分析 抵押权，是指债权人对债务人或第三人不转移占有供作债权担保的财产，在债务人不履行债务时，就该财产的变价款优先受偿的权利。 ...
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出售房屋时发现房产证丢失，继而得知赵某冒用她签名盖章，办理房屋抵押登记，以套取银行贷款的事实。 由于诉讼中赵某下落不明，为维护自己的合法权益，孔 办理抵押贷款手续，孔某本人并不知晓。”为进一步核实情况，法院来到该公证处。经查证，“声明公证书”内容属实。据此，法院对由所谓“孔女士签名盖章”的抵押担保行为 ...
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未保险）向银行提供抵押担保，约定担保金额5万元人民币，丙某与银行签订一份一般保证合同，约定保证担保金额5万元人民币。银行向甲某提供贷款10万元后， 保范围的金额（5万元及利息）应转向债务人甲，要求债务人偿还，保证人承担保证担保责任后，可向债务人追偿。 笔者同意第二种意见。 江西省石城县人民法院： 张标 ...
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8万元，未保险）向银行提供抵押担保，约定担保金额5万元人民币，丙某与银行签订一份一般保证合同，约定保证担保金额5万元人民币。银行向甲某提供贷款10万元后，在一次 责任。”对《担保法解释》第三十八的理解应为：（1）物保、人保分别约定担保份额的，依约定，为按份之债；（2）没有约定或约定不明，物保人与保证人 ...
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8万元，未保险）向银行提供抵押担保，约定担保金额5万元人民币，丙某与银行签订一份一般保证合同，约定保证担保金额5万元人民币。银行向甲某提供贷款10万元后，在一次 责任。”对《担保法解释》第三十八的理解应为：（1）物保、人保分别约定担保份额的，依约定，为按份之债；（2）没有约定或约定不明，物保人与保证人 ...
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8‰的滞纳金。合同同时对其他内容进行了约定。当天，被告与原告签订《车辆抵押合同》一份，主要约定：被告为ZZXXXXXK-757的《车辆借款合同》项下 担保，抵押物为大众汽车一辆，车牌号为豫Ａ×××××，抵押担保的范围为借款本金、利息、违约金、滞纳金及实现债权及抵押权的费用等等。合同同时对其他内容进行了 ...
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房屋已抵押，不能办理过户手续。吴某心惊，遂找到抵押银行，银行工作人员答复：是吴某委托赵某办理房产抵押贷款30万元，手续齐全，程序合法。吴某马上联系赵某 表示，对于赵某假冒行为也无过错，赵某行为不构成对于吴某的表见代理，担保借款合同不成立。2019年1月28日，日照开发区法院依法做出判决，确认赵某以吴 ...
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等作价200000元；二原告向被告王某支付定金80000元；二原告向银行申办抵押贷款，由贷款机构按其规定将该部分房款直接支付给被告王某；二原告拟贷款 《融信托管协议》。四方约定，二原告将购房款1650000元存入其在北京中融信担保有限公司开立并由其托管的账户中；该房屋完成产权转移登记手续且二原告取得该 ...
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2、原告潘某于2014年1月20日一次性支付首付款118227元，其余价款办理贷款，被告公司于2014年5月30日前向原告交房，逾期交房不超过60 .24元，合计人民币13，959.77元。因本案涉及到商品房担保抵押贷款合同，本院已向原告潘某申请按揭贷款银行中国建设银行股份有限公司湖北省分公司释明了其 ...
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