集体土地房屋买卖协议 -案例分析搜索

房产——共有房屋共有人之一出卖未经他人同意有效吗

月16日，北京F公司与王某晨签订《昌平区S村集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议》，将其宅基地及地上房屋列为拆迁范围。2008年10月16日，出卖人北京市昌平区某才有出售房屋的代理权。且赵某文提交的王某才与赵某文签订的《房屋买卖合同》约定购房价款为48万元，但赵某文实际支付购房价款为705000元，但未 ...

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共同建造的房屋产权归个人还是共同共有

五应得的拆迁利益。被告辩称李大、陈小辩称，双方是合作建房关系。王五非本村集体成员，没有权利在集体土地上进行合作建房，现在王五谎称是农房买卖，上有备注文字，记载：双方之间实际为农村房屋买卖合同，但为规避合同无效风险，故双方同意签订合作建房协议及补充协议，此21000元实际为购买宅基地使用权及原有院落 ...

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村民委员会成员是否可以借用村民名义为自己置办房屋？

房契签订后，李某于2012年8月23日取得集体土地使用权证。李某在取得集体土地使用权证后，对案涉房屋曾进行修缮。在2019年1月15日中共X县决定。经中共X县新宅镇纪律检查委员会调查，结合庭审中被告的陈述，案涉房屋买卖未经村民会议讨论，违反了村民委员会组织法中关于涉及村民利益的事项必须提请村民会议 ...

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拆迁程序违规，能否解除拆迁协议？

提起行政诉讼要求法院撤销上述讼争5间房产登记在被告许某二名下的集体土地建设用地使用证和房屋所有权证。本院经审理，分别作出行政判决书，撤销上述讼争登记在被告许协议自签订时起就无效。此外，签订拆迁补偿安置协议并不完全等同发生以房屋未标的的买卖关系，还涉及房屋所有权人的安置利益，本案所涉拆迁补偿安置 ...

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城市居民在农村购买小产权，其合同效力怎么认定

是北京某村的村民，被告是北京城区人口，2008年1月，原被告签订了房屋买卖协议，约定原告将其在北京某村的一处宅院以10万元的价格出售给被告小产权房屋交易就安全了，购房者选择这样的房屋，仍然要谨慎。事实上，建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类 ...

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土地租赁纠纷合同案例之三安清栋

是无效的约定，被告信用社是不能以此约定将原告的房屋直接变为自己所有的。 4.两被告签订的《某市场转让协议》由于违法应自始无效。《土地法》及实施条例规定证书。从法院调查的证据显示，某市场的土地性质是农民集体所有制，从被告向法庭提交的证据看，被告信用社既没有集体土地的使用权证书，也没有转用后的国有土地 ...

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购买小产权房需谨慎谨防合同被人篡改

李某就自己用已经作废了的盖有村委印章的房屋买卖协议，制作了一份该小区二期房屋已经被李醒买下的假的购房协议。之后，李某在网上发布要将此房对外的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以小产权房是 ...

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魏海村等不服阳谷县人民政府确认土地所有权归属决定案

猪场共建房屋25间（现10间无顶），建猪舍34间（现全部无顶），房屋和猪舍共占地5.1亩。自1976年起，该片地的农业税和征购任务由全乡农民负担国务院《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案争议 ...

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魏海村等人不服阳谷县石佛乡人民政府确认土地所有权归属决定案

猪场共建房屋25间（现10间无顶），建猪舍34间（现全部无顶），房屋和猪舍共占地5.1亩。自1976年起，该片地的农业税和征购任务由全乡农民负担国务院《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案争议 ...

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魏海村等不服阳谷县人民政府确认土地所有权归属决定案

猪场共建房屋25间（现10间无顶），建猪舍34间（现全部无顶），房屋和猪舍共占地5.1亩。自1976年起，该片地的农业税和征购任务由全乡农民负担国务院《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案争议 ...

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