杰、赵某英也将院落及其《集体土地建设用地使用证》交给原告赵某芬，原告赵某芬对院内进行了装修等。但因双方之间的房屋买卖不符合法律规定，被告周某杰 其手上有使用证原件，因此可以印证其支付完毕了全部房款的陈述，法院认为双方的《房屋买卖协议》签订于2012年4月12日，2012年11月19日原告赵某芬与被告周 ...
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向吴某支付全部房款，吴某将该房屋及土地使用证交付给张某。因该房用地系集体土地性质，故双方一直未能办理产权变更登记手续。吴某交房后就全家搬迁他处 倡导的传统道德相悖。试想，如果出卖人均能通过主张买卖无效而获得巨大利益，则人们的道德规范就岌岌可危了，与我们要建设的社会主义和谐社会就格格不入了。因此，从这个 ...
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已经明确房屋坐标位置及面积。另该处房屋用地不是农村宅基地，而是XX镇C地。综上，请求人民法院认定我和原告签订的房屋买卖协议合法有效，驳回原告的诉讼请求。 镇C地二层六间，建筑面积150平方米，1997年5月原XX县XX镇建设规划管理办公室为原告徐女士颁发了村镇房屋所有权证。2009年7月10日，原、 ...
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》第80条第三款规定：“土地不得买卖、出租、抵押或 者以其他形式非法转让”。但《土地管理法》第63条为集体土地使用权的转让问题提供了法律上的 ：“农民集体所有的土地使 用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 ...
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向吴某支付全部房款，吴某将该房屋及土地使用证交付给张某。因该房用地系集体土地性质，故双方一直未能办理产权变更登记手续。吴某交房后就全家搬迁他处 倡导的传统道德相悖。试想，如果出卖人均能通过主张买卖无效而获得巨大利益，则人们的道德规范就岌岌可危了，与我们要建设的社会主义和谐社会就格格不入了。因此，从这个 ...
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房销售同商品房一样，必须五证齐全，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋，也 不得办理房屋产权登记。没有房产证，房屋将得不到 ...
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凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加收取：50万元以下的部分，收取比例为0.3％ 。(9)可能拿不到产权证或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件 ...
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向吴某支付全部房款，吴某将该房屋及土地使用证交付给张某。因该房用地系集体土地性质，故双方一直未能办理产权变更登记手续。吴某交房后就全家搬迁他处 倡导的传统道德相悖。试想，如果出卖人均能通过主张买卖无效而获得巨大利益，则人们的道德规范就岌岌可危了，与我们要建设的社会主义和谐社会就格格不入了。因此，从这个 ...
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北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 W村集体土地回迁；二、安置标准：在S村和W村集体土地规划建设用地范围内…… 2009年4月22日，李某学与新城南部地区拆建办签订《北京市住宅房屋拆迁 ...
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张三签订《房产买卖合同》，将昌平区某号宅基地及地上房屋卖与张三，双购房款4万元。原告当日付款，被告当日将房屋和《集体土地建设用地使用证》交付。 价值，原告失去房屋造成了重大的财产损失。根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》的规定，原告张三诉求： ...
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