行政诉讼。 湖北省襄阳市中级人民法院一审认为：许江涛虽不是该案征地范围内集体经济组织的成员，但基于其与襄阳市林氏养殖专业合作社签订了房屋租赁合同后 存在法律上的利害关系，属于《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》(法释[2011]20号)第一条规定的农村集体土地的权利人，对行政 ...
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合肥民告官拆迁律师团高飞律师对在征地拆迁领域农民朋友最关心的几大问题专门做解答。1、问：为什么我们农民感觉到征地拆迁案件官司特别不好办?答：在 面积的。9、农村拆迁空挂户是否享有拆迁补偿资格?答：农村拆迁补偿有两个条件均可得到：而且必须要有，第一是农村集体经济组织的成员，第二、是非农村集体经济组织的 ...
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集体经济组织的农户，说明集体经济组织内部人人有份的家庭承包是以户为生产经营单位进行承包的。但是对于农村土地承包经营权到底能否继承这一问题，我们首先要明确概念 和农村土地承包经营产生的经济权益。当农户中家庭成员死亡时，其丧失了民事权利能力，即没有了民事主体的资格。他的合法个人财产将作为遗产由其继承人继承 ...
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转让。第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。由此可见，根据我国的土地管理制度，农村宅基地是不 居者有其屋的目的。因此，为了避免农村房地资源的流失，不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系人，不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权 ...
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时是否有本村村民身份。身份问题将直接影响农村房屋买卖协议的效力。如果曹颖在取得宅基地时是否是该村村民，则其当时具备主体资格，有权作为本案的原告主张 受人，集体建设用地使用证使用权人变更为买受人; (6)买房时买受人为其他经济组织成员(农业户口)，买房后转为居民，但在买房后其父母将农业户口迁入房产所在地 ...
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内 , 其居民已于 2001 年 12 月 3 日由农业人口转为城镇居民 , 按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定 , 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的 , 原属于其成员集体所有的土地属于全民所有即国家所有 , 原告与他人共有的房屋所占用的原集体土地已转为国有土地。故我局依据国务院 ...
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我国农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，是以户为单位进行的，农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。那家庭成员是否都有权签订《土地 侯先生却将某村委会、某镇政府起诉到了法院，主张姚女士不是户主所以就没有资格代表该户签订涉案的《土地流转补偿协议》，并且自己对该补偿协议不知情。 一审 ...
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的包括农业承包经营合同和工商企业的承包经营合同。农业承包经营合同是农业集体经济组织与所属农民(承包人)之间关于承包人经营集体所有或者国家所有集体使用的财产，并交付一定 或特许经营过程中特许人披露信息资料为要约邀请，但是特许人就特许方资格和资质、特许权及其他被特许人的充分信息、有关组合知识产权的权利状态 ...
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失去了平等保护合同当事人的原则。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第85条规定财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。 长期使用，从而获得了基本的生活条件。农民取得宅基地主要是基于本集体经济组织的成员这一成员资格，其性质是农村居民，根据农民建房需求，而依法先向 ...
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争议焦点之一为郭某达是否具备购置涉诉宅院的主体资格及双方签订之《房屋买卖合同》的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村 的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，具有特定福利保障性质，目的是保障 ...
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