依照认购协议，向房开公司支付了2万元的认购金。2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同 的其他事项等，以防范纠纷的发生。相关法律法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话 ...
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过户手续。2001年6月8日，为完善以房抵债的协议，陈怀德与原告及巨能公司三方签订了《商品房买卖合同补充协议》，该协议书约定，原告购买的13号商铺 变动的效力，联建各方方才各自取得相应的房产所有权。 在本案中，规划、施工报建和预售许可证等一系列法律文件都将越秀公司与巨能公司列为共同权利人，所以越秀公司 ...
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、俞成琰诉至上海市普陀区人民法院，诉请要求按照《合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房解释》)等规定，判令 几年来开发商纷纷把教育优惠作为推销楼盘的重要卖点。有学者经过统计，将预售房广告中经常出现的问题划分为六大类，其中就包括了教育优惠这一类， ...
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交房期限过后，被告未按约定交付房屋，经原告多次催促，被告回函表示随时可以交房，但至今未能将该房屋交付原告使用，给原告带来极大的经济损失。原告要求：l 遗留问题上，意见分歧，未能达成协议。 四、二审处理及理由 二审认为，琼山公司与坚联公司，坚联公司与爱地公司实施的房屋买卖行为，属商品房预售和转预售的行为 ...
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交房期限过后，被告未按约定交付房屋，经原告多次催促，被告回函表示随时可以交房，但至今未能将该房屋交付原告使用，给原告带来极大的经济损失。原告要求：l、 遗留问题上，意见分歧，未能达成协议。四、二审处理及理由二审认为，琼山公司与坚联公司，坚联公司与爱地公司实施的房屋买卖行为，属商品房预售和转预售的行为。 ...
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的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同并请求Z公司 相关资料的，从逾期之日（即自买受人签署预售合同第8日）起，买受人按日计算向出卖人支付房价款万分之五的违约金直至买受人将剩余全部房款 ...
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3714563元。事实与理由：2015年12月20日原告以口头协议借用被告姓名与北京T公司签订了《北京市商品房预售合同》，并做了网签备案。2016年4月26 的约定，积极配合办理房屋买卖手续，房屋入住交付手续，以及房屋产权证的办理手续等。应在房屋交付后7日内，将房屋钥匙及其他交房时开发商交予业主的其他 ...
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3714563元。事实与理由：2015年12月20日原告以口头协议借用被告姓名与北京T公司签订了《北京市商品房预售合同》，并做了网签备案。2016年4月26 的约定，积极配合办理房屋买卖手续，房屋入住交付手续，以及房屋产权证的办理手续等。应在房屋交付后7日内，将房屋钥匙及其他交房时开发商交予业主的其他 ...
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编一起来看吧~ 案件回顾： 2019年1月，李某与某置业公司签订认购协议及商品房买卖合同（预售）。双方约定，李某于2019年1月31日前一次性交清房款480 返还原告李某购房款480万元及利息，并赔偿原告李某480万元。 法官说法： 一房两卖在实践中时常发生，不仅违背了社会诚信，而且还违反了法律规定。 ...
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规定。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，当事人签订认购书、订购书、 中双方签订的《选房意向认购书》系双方当事人约定在将来一定期限内签订商品房买卖合同的协议，属于预约合同，尚不属于商品房买卖合同或者商品房预售合同，不应当 ...
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