第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用 到现行法律的规定以及我国的实际情况尤其是农村的实际情况，本法并没有对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一概规定必须经依法登记才发生效力。例如 ...
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的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 2. 《物权法》 第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确 不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、 ...
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不同主体之间从事的法律行为，客观上这两个行为不可能在瞬间同时完成，而不动产交易往往价值巨大，且市场价格瞬息万变，如果允许卖方可以依据《物权法》第九条随时 方式主张确认该物权仍归其所有并要求返还原物、赔偿损失等项权利。当然，不动产所有权人以出卖人的身份主张买卖合同不成立，则另当别论，法院应依买卖合同纠纷 ...
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的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 2. 《物权法》 第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确 不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、 ...
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与该物权为真实时相同的法律效果，以保护交易安全。物权登记的公信力是不动产物权善意取得制度的基础，它为善意取得提供了法律保证，正是因为登记这种权利 适用的前提。无处分权的情形之一就是所有权受到限制。二是受让人基于交易行为取得不动产。善意取得制度旨在保护交易安全，因而只有在受让人与转让人之间发生交易行为时 ...
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房屋的所有权，而不应当依据善意取得取得对该房屋的所有权。 所谓公信，主要适用于不动产的交易。它是指一旦当事人变更物权时依据法律的规定进行了公示，则即使依 时出示权利证书，因此不发生第三人不知情的“善意”问题，而买受人在购买不动产时也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产 ...
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适用相邻侵权理论 主体上，张建军作为房主，是该受损房屋的合法所有权主体，对该不动产拥有占有、使用、收益、处分等权能；而戴金武作为新月综合楼的建设方，是该 承建新月综合楼，这些都是其对自身土地使用权行使权利的外在表现，二者在涉及上述不动产权利的扩张与限制时就有可能产生相邻关系。 从地理位置上看，张建军与 ...
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房屋的所有权，而不应当依据善意取得取得对该房屋的所有权。 所谓公信，主要适用于不动产的交易。它是指一旦当事人变更物权时依据法律的规定进行了公示，则即使依 时出示权利证书，因此不发生第三人不知情的“善意”问题，而买受人在购买不动产时也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产 ...
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适用相邻侵权理论 主体上，张某某作为房主，是该受损房屋的合法所有权主体，对该不动产拥有占有、使用、收益、处分等权能；而戴某某作为新月综合楼的建设方，是该 承建新月综合楼，这些都是其对自身土地使用权行使权利的外在表现，二者在涉及上述不动产权利的扩张与限制时就有可能产生相邻关系。 从地理位置上看，张某某与 ...
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，待资格审核通过后进行更名过户，这也符合北京市的相关限购政策，此种情形系不动产的真正所有权人借用他人的名义进行登记，原告可以通过执行异议之诉主张对案涉房屋 。李某刚陈述因赵某不同意使用涉案房屋作抵押，其到房屋登记部门补办了不动产权证书并办理了抵押登记。 裁判结果 驳回李某文、赵某的诉讼请求。 点评 ...
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