商品房已验收合格，故符合交付条件。庭审中，被告主张热带气旋及中雨以上天气系不可抗力，属于合同约定据实可延期交房的事由，故应予扣除。依照《中华人民共和国 位于沿海，中雨以上天气及台风天气时有发生，并非不可预见，故上述气象因素并不属于不可抗力，对被告的该辩解理由，本院不予支持。根据《商品房买卖合同》第九条 ...
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解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期交房，并免除法律责任：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生不可抗力事由之日起30日内告知买受人的；不可抗力包括但 原因及地震、水灾、火灾、台风、高温、干旱、流行疾病等自然原因，以及其他不可抗力原因；2、非出卖人原因包括但不限于自然灾害、公共突发事件、发生重大疫情或 ...
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列举 1、因拆迁提前解除合同，出租人不承担违约责任 对政府因公共利益的需要发起的征收拆迁，依法属于不可抗力。根据《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不 的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。若因政府主导的征收拆迁行为，导致双方租赁合同不能 ...
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家母也因病去世了，所以我并非不守信用，也不是故意违约，政府楼市调控属于不可抗力，限购政策出台使我的房屋卖不出去，以至于无法支付现在这个房款，根据我国 原因。房屋新政对购房人的履约能力产生重大影响，使得合同继续履行产生困难，楼市调控属于不可抗力，而我纯属于无过错方。我支付的10万元一直在卖方手里，从3月 ...
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合同无特殊约定，则当事人可在以下几种情况下行使法定解除权：第一、不可抗力致使合同目的不能实现。需要注意的是，很多受让人在决定受让拟上市公司 会受到一系列因素的影响，例如国家政策。如果公司未能成功上市，很多出让人会以“不可抗力”为由要求免除违约责任，也会有受让人以此为由要求解除合同。无论是司法实践，还是 ...
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人或者管理人可以不承担或者减轻责任。主持人：《侵权责任法》第29条规定：因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。这条规定是否适用于饲养的动物致人损害呢？ 营业需要而饲养或者管理动物（尤其是猛兽、猛禽以及可能造成损害的宠物），纵然是不可抗力发生，也不能免除法律责任。这就是《侵权责任法》所体现的社会公平与 ...
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孟某负担本案一审诉讼费用。二、被告辩称被告孟某辩称：不同意原告诉称。本案存在不可抗力，孟某要求在4月宣判生效后进行过户，符合常理，并无不可;王某、孔某 孔某主张孟某的违约行为表现为未依照合同约定办理过户登记手续。关于孟某主张的不可抗力的两个理由，其一，孟某在双方2016年3月16日的商谈中明确表述忙归 ...
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完全符合司法解释规定的合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化的情形，而且自双方签订《北京市房屋买卖合同》 张飞以继续履行合同明显不公平、造成不公平的原因是张飞无法预见的非不可抗力造成的，且不属于商业风险为由要求解除合同，缺乏依据，法院不予支持。...
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月22日即我公司通知王大辛收房的时间。涉案房屋在建设过程中受到了不可抗力的影响，2011年3月公安部下发通知要求民用建筑外墙保温材料由B级调整到A级 工程进展，涉案房屋的交付也因此受到影响。根据双方签订的商品房预售合同之规定：因不可抗力致使房屋延期交付的，应全部或部分免除延期交房的违约责任。此外，王大 ...
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损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻占有 运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者 ...
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