买卖合同，后支付了绝大部分房款并补办了房产权证、土地使用权证，且入住使用一年多，虽然买卖合同无效，但为保护当事人的合法利益，打击惩治违法犯罪行为， 部门作出司法建议，要求对张某等一些违法建房出售的个人予以处罚。 所以笔者认为该案应判决认定房屋买卖合同无效，同时驳回原告要求返还房屋的诉讼请求。因为合同 ...
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A房地产开发有限公司（以下简称A公司）因与被上诉人孙xx、原审被告张xx房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2015）让民初字第707号民事判决，向 所确定的义务，则解除双方当事人签订的《购买合同》及《补充协议》，铼成公司应将诉争房屋的土地使用权证、房屋所有权证及其他相关证照退还A公司， ...
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，受让人代为清偿债务的，转让行为是否有效？ 案例：百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案——贵州省高级人民法院，载《最高人民法院公报》2006年第3期(总:113期) ，本案双方当事人应对金冠公司提供抵押的房产及其占用范围内的土地使用权一并抵押。双方签订的抵押合同仅就房产设定了抵押，未对该房屋占用范围内的 ...
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的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产 完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;③ 该房屋在夫妻 ...
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相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资， 合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限 ...
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即有限个人产权，又称部分产权，是指购房人以标准价购得公有住房后，按买卖合同只享有占有、使用的权利，而其处分权和收益权是受到一定限制的。有限产权的内容 利益，在审判时，要注意审查买卖、出租双方是否侵犯国家或政府利益。售、租房收入在单位和个人按各自的产权比例分配之前，应补交土地使用权出让金或所含土地收益和 ...
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条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 成90天内取得证书，严重脱离实际。 在没有约定的情况下(事实上过去在商品房买卖合同中都没有这种约定)，最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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妥投凭证，被告鑫泰公司的房地产开发企业资质证书、国有土地使用权证、商品房预售许可证，商品房委托策划、销售合同，富同购物广场在建工程抵押申请书等证据在卷证明， 约定。《polo时代房屋订购单》中约定：“甲方承诺在该房屋正式签约《商品房买卖合同》之前，保证乙方所订购的楼层、价格无变化。如甲方擅自另行出售本 ...
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促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定本法。第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的， 的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地 ...
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商品；2、买卖有形或无形资产；3、兼并或合并法人；4、出让与受让股权；5、提供或接受劳务；6、代理；7、租赁；8、各种采取合同或非合同 经营权证书9－1－1发行人拥有或使用的商标、专利、计算机软件著作权等知识产权以及土地使用权、房屋所有权、采矿权等产权证书清单（需列明证书所有者或使用者名称、证书号码、 ...
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