担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效；”而订立房认购书的目的又是为了订立商品房买卖合同，加上商品房认购书中常有定金条款，所以不少人 商品房认购书显然也属于无名合同。对于无名合同，只要该合同不违反社会公德、社会公共行政法规的禁止性规定，当事人可以创设，法律承认其法律效力。因此，商品房认购书 ...
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合法的形式。因此，商品房认购书也可以归人合同范畴，具有合同的法律效力，一旦签署，即对双方当事人产生相应约束力。购房者在签署商品房认购书时千万不能因其内容 的风险，但是，我们也确实认为，购房者有必要从以下几个步骤来维护自身合法权益：第一，在与开发商签署商品房认购书之前，一定不要只注意到有关房屋及小区本身 ...
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定金不予退还定金是一种古老的债的担保方式。它是指合同当事人一方，以保证合同履行为目的，在合同未履行之前，在法律规定的范围内给付对方一定数额金钱 约定，给付Z市土地局定金1206868.95元，合同中的定金条款成立，对双方当事人发生法律效力。之后，原告X公司在合同规定的期限内未按规定交清土地出让金，违反 ...
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定金不予退还定金是一种古老的债的担保方式。它是指合同当事人一方，以保证合同履行为目的，在合同未履行之前，在法律规定的范围内给付对方一定数额金钱 约定，给付Z市土地局定金1206868.95元，合同中的定金条款成立，对双方当事人发生法律效力。之后，原告X公司在合同规定的期限内未按规定交清土地出让金，违反 ...
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难为对待给付之虞时，在他方未为对待给付或提出担保之前，得拒绝自己的给付。我国于1999年3月颁布的《中华人民共和国合同法》将其作为一项重要的合同履行 通过举证及承办法官实地勘察，有确切的证据证明被告有不能履行合同之虞，其行使不安抗辩权符合法律规定。 三、不安抗辩权行使的法律效力 我国《合同法》第69条 ...
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机构的名义提起诉讼，及银行在诉讼之前要准备能够证明其合法债权人主体资格的有效证据。 ②查询该单位的工商档案查明该单位是否存在，其名称、办公地址、法定代表人 抵押登记手续，否则该抵押合同无效。 3、在签订借款及担保合同时必须要求借款人、担保人在现场当面盖章、签字。若有委托代理人签字的，一定要通过委托人对 ...
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出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的法律效力包括两方面，一是依据租赁合同，承租人有权请求出租人交付租赁物并在租赁期间保持租赁 之间产生债权债务关系，又是买卖标的物所有权转移的意思基础，因此，出卖人对标的物是否有处分权，对于买卖标的物所有权的转移具有重要意义，即处分权虽不 ...
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事后的补正，朝令夕改，最终损害的还是公司和他人的利益。 四、债权人在接受公司提供的担保之前，有义务审查担保公司的章程及股东会的决议。第十六条已经明确 的注意义务。如果债权人接受章程未规定或者未经股东会批准的担保，视为明显违背法律的规定，应推定其有主观过错，担保应为无效。由于公司章程必须登记并向社会公众 ...
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。合同成立后，双方当事人均应按照合同的约定履行义务，享有权利。 三、认购协议的法律效力 关于认购协议的法律效力存在两种观点：必须磋商说和必须缔约说。必须 磋商，即履行了预约义务，而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其所问。必须缔约说则认为认购协议的效力就是缔结商品房预售合同，故当事人仅仅为缔结预售合同 ...
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南昌纺织五金厂、南昌助剂二厂、湾建公司借款均已判决并发生法律效力，南昌助剂厂的担保债务仍在追偿之中。合同履行近四年，贵局并未想办法将此担保债务按合同 ，也就不存在享有工伤保险待遇项目，仅仅享有养老保险和失业保险二类待遇，女职工加一类生育保险为三类待遇。被告是否有理由拒交第四年以后这80名职工的社保金， ...
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