道律师事务所王全明律师认为。根据2003年颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“因不可归责于当事人 的判例，由于各地法官的思考和理解角度不同，同样的案情可能会出现不同的判决结果，希望上级司法部门尽快对此类案件作出明确的司法解释或指导性意见，确保房地产 ...
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基础上对个案做出裁判解释，从而确保司法的公正与效率。本文就是基于《物权法》颁布之后，因法官选择适用了不同的法律导致了房屋买卖中截然不同的判决结果，从而引发 注意的问题。 （一）房屋的登记制度 在司法实践中，我们发现很多的买房者认为只要签订了房屋买卖合同，同时缴纳了合同所约定的房款并入住了该房屋，那么 ...
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债权形式主义模式，所以，登记为不动产物权变动的生效要件，登记产生不动产所有权的移转的法律效力。⑥本案原告与第三人签订房屋买卖合同后，办理了房屋转让登记，已取得 自２００１年１２月２７日起施行《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条的规定婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻 ...
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基础上对个案做出裁判解释，从而确保司法的公正与效率。本文就是基于《物权法》颁布之后，因法官选择适用了不同的法律导致了房屋买卖中截然不同的判决结果，从而引发 注意的问题。 （一）房屋的登记制度 在司法实践中，我们发现很多的买房者认为只要签订了房屋买卖合同，同时缴纳了合同所约定的房款并入住了该房屋，那么 ...
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就甲公司的诉讼请求是否存在适用定金罚则的法律空间，在司法实践中出现了三种观点： 第一观点认为：在先的房屋买卖协议和在后的拍卖合同是两个相互独立的合同。 引诱下主动要约。根据民法理论上的诚实信用原则，我们只可理解为甲公司认可了乙公司拍卖房屋行为，并应当解释为拍卖竞买这一来一往的法律行为，即双方当事人协商 ...
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驳回上诉，维持原判。 评析 这是一起买卖合同纠纷，由于买方是消费者，在法律适用上有着特别的规定，通过本案的审理引起我们的对《中华人民共和国消费者权益保护法》 学者认为：欺诈行为须以故意为构成要件。最高人民法院的司法解释与学说解释是完全一致的，应作为我们解释《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的 ...
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，根据最密切联系原则，本案应适用中华人民共和国法律。 在本案中，潮安公司在货物装船前与卖方智得钢材有限公司签订的货物买卖合同对货物所有权转移和风险转移 的效力进行抗辩。 我们认为，前述观点对法律的理解是片面的。MIA1906第51条规定：“凡被保险人于标的物的权益已经让与或丧失，而并未在当时明示或默示 ...
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，根据最密切联系原则，本案应适用中华人民共和国法律。 在本案中，潮安公司在货物装船前与卖方智得钢材有限公司签订的货物买卖合同对货物所有权转移和风险转移 的效力进行抗辩。 我们认为，前述观点对法律的理解是片面的。MIA1906第51条规定：“凡被保险人于标的物的权益已经让与或丧失，而并未在当时明示或默示 ...
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驳回上诉，维持原判。 评析 这是一起买卖合同纠纷，由于买方是消费者，在法律适用上有着特别的规定，通过本案的审理引起我们的对《中华人民共和国消费者权益保护法》 学者认为：欺诈行为须以故意为构成要件。最高人民法院的司法解释与学说解释是完全一致的，应作为我们解释《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的 ...
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x出具定金收条。郭x向第三人支付中介费27835元。2019年4月17日郭x与武xx一起到银行进行支付首付款办理解押手续时，郭x发现武xx与案 的认定。 关于第一个焦点问题，一审法院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权 ...
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