支付。 本案中原告开始是约定定金应为73000元，但给了70000元，已违约。首付款是220000元(不含定金)，但实际只支付了180000元(包括定金)。所以 王五的原因导致合同无法继续履行，其应承担违约责任。 根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于若因买方或卖方原因导致交易无法完成的，居间方有 ...
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收案18件,较去年同期上涨260%。其中14件是因为近期合肥房价呈井喷式上涨致卖方毁约。那么作为购房者，就只能看着卖家毁约，而无法应对吗？不！ 的房价差价损失?对于这些问题,孔静建议,买卖双方在签订二手房买卖合同时应明确约定违约责任及赔偿损失的计算方式,增加违约成本,促进诚信交易。结合审判实践,蜀山区 ...
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“根据(卖方)霍某与(买方)张某、赵某签订的二手房买卖合同，现就涉案房屋的交易情况，请卖方确认如下：卖方霍某本人与买方所交易的上述房产是真实的 月15日之前支付125万元首付款并非合同解除的事由。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，可以解除合同。本案中，霍某有义务继续履行 ...
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】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法 公司合法权益，促进中介服务市场健康发展，维护市场交易诚信，又能促进房屋买卖中介公司之间公平竞争，提高服务质量，保护消费者的合法权益。 吴梅诉四川省 ...
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。 [审判] 天津市河北区人民法院经审理认为：原告孙全乐与被告豪业公司之间系商品房买卖合同关系，双方均应依据合同的约定行使权利、履行义务。现房屋实际面积较 ，如果房屋的实际面积比二手房买卖合同约定的面积小，卖方自然需要依据合同的约定或者依据法律的规定向买方承担违约责任，尽管此刻卖方可以从开发商哪里取得 ...
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由葛某丙担任葛某甲的法定监护人。 上述事实，由房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、收条、情况说明、二手房交易撤消申请表、解约函、葛某甲病史资料、肖XX ，但双方也从未承诺放弃追究对方违约责任的权利。被告葛某乙在2009年9月1日的情况说明及二手房撤消交易申请表上均明确系卖方原因不出售系争房屋，故 ...
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化名） 一、基本案情 2013年5月31日，周锡作为卖方肖根的代理人，与买方朱典签订了一份《二手房买卖合同》，合同约定肖根将涉诉房屋以总价款一百 能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。因此，原审法院对朱典有关解除涉案《二手房买卖合同》的诉请予以支持。周 ...
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寻常的完成了。所谓为生活所需购买房屋的被告方女士，从未到过任何商品房售楼部或二手房交易中介公司看房、预约登记，或与中介公司订立中介合同购买二手房，被告 祝先生作为卖方，原告王先生作为买方，双方签订《房屋买卖合同》，合同约定：1、卖方自愿将其享受原单位的福利集资房坐落于甲市乙区XX路XX小区3栋1门2 ...
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。原、被告双方虽对该条第①项“卖方在收齐买方楼款时交税过户”的文义存在不同理解，但结合广州市二手房买卖的流程和交易惯例可知，只有在办妥 及被告按成交价400000元的10%支付违约金理据充分，原审法院予以支持。由于被告作为违约方要求原告支付违约金的两项反诉请求显属无理，原审法院予以驳回。至于原告提交 ...
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。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记，但如果双方没有去办理 卖方降低房屋出售价格。对于买方来说存在风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付房管局签订的合同中标示的价格，买方没有充分证据，会 ...
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