关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。 房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量 ...
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发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。 房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此案的争议焦点二是合同能否继续履行及违约责任问题。根据合同约定及房产交易部门的有关流程，首付款 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以载明，并明确相关违约责任。”，因此，尚未住满5年的经济适用房买卖合同属于我国《合同法》第52条第5 ...
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协议。 2007年8月15日签订的《房地产买卖合同》约定：如卖方在收取定金后不依合同条款将该房地产售于买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之 证明违约者主观上是否有过错，只要违约者违约既成事实，就应当承担违约责任。 张某与谭某以及中介公司签订的《房地产买卖合同》以及一系列补充协议，谭某除了与 ...
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购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（ ，并按约可获得总房价款20%的赔偿。提醒大家，在房屋买卖合同的签订和履行中，应本着诚实信用的原则，切实履行合同义务。否则，擅自违约带来的损害可能远比得到 ...
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律师(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队 履行合同义务、办理房屋权属转移登记。王某、赵某的行为已构成违约，应按照合同约定承担违约责任。另外，《补充协议》第三条约定：本交易涉及的税费全部 ...
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的房屋，最好有夫妻双方共同作为出卖方签字确认，对于无法全部到场的产权共有人，应当留意并收集一方存在表见代理的证据，比如授权委托书、房屋买卖合同、抵押合同、 尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同中 ...
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办理房屋权属转移登记手续。 同日，王慧宁(乙方、买受方)、丁一凡(甲方、出卖方)与中介公司公司(丙方、居间方)签订《补充协议》，约定：甲乙双方于2016年1 ，但丁一凡并未按约定履行，存在违约行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。但王慧宁在在未解除与丁一凡的房屋买卖合同前于2016年6月23日即与 ...
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