合同，已经交付了不动产，且该不动产已经处于债权人实际控制之中，也不能发生不动产物权的转移效力。权利人要真正取得合法有效的不动产物权，还必须双方共同办理 案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理土地使用权变更登记手续，一方 ...
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海公司提出该欠款数额包含高额利息。在当事人请求司法确认和保护购房者合同权利时，人民法院对基于借款合同的实际履行而形成的借款本金及利息数额应当予以审查，以避免 人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 2.《中人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同 ...
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方某某的答辩认定双方某民间借贷纠纷。李某某当庭变更诉讼请求，案由改为债务转让合同纠纷。根据民诉意见第三十四条规定，当事人增加、变更诉讼请求或者提起 履行合同发生纠纷诉至人民法院，受让人就债务人对债权人的权利提出抗辩的，可以将债务人列为第三人。本案中，方某某并未实际借款，实际借款人为岑某某，一审也确认了 ...
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公司提出该欠款数额包含高额利息。在当事人请求司法确认和保护购房者合同权利时，人民法院对基于借款合同的实际履行而形成的借款本金及利息数额应当予以审查，以 在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条 ...
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形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 6 分为抵押和质押，抵押即不转移对抵押物品的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为： 与抵押人协议 ...
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债权转让的方式及效力 债权转让方式有自由转让、同意转让、通知转让等方式，合同采用通知转让。效力：《合同法》第八十条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以 ...
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）判决书字号：西昌铁路运输法院（2006）民初字第10号 （二）案由：买卖合同欠款 （三）诉讼双方 原告成都中铁建西南物资有限公司。住所地：成都市一环路北 12月底得知该情况。这样，三被告共同侵害了我公司作为德昌兴业公司债权人的合法权利。原告诉请法院判令三被告连带支付兴业公司尚欠的货款1343500元 ...
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由赵某英承担。 事实和理由：一审法院剥夺了A公司行使抵销权的合同权利。《北京市商品房现房买卖合同》附件五第二条第4、5款约定了在退还购房款中先行扣除A公司代为 英退还已付购房款，此时，预查封对象转变为A公司应向赵某英退还的购房款，其他债权人可申请执行该款项。故因赵某英原因对一号房屋所设预查封不应阻碍A ...
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孙某华承担。 事实和理由：一审法院剥夺了A房产公司行使抵销权的合同权利。《北京市商品房现房买卖合同》附件五第二条第4、5款约定了在退还购房款中先行扣除A房产 退还已付购房款，此时，预查封对象转变为A房产公司应向孙某华退还的购房款，其他债权人可申请执行该款项。故因孙某华原因对一号房屋所设预查封不应阻碍A ...
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杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张某杨享有的是在合同约定条件成就时可要求M房产公司办理房屋过户登记的 退还已付购房款，此时，预查封对象转变为M房产公司应向张某杨退还的购房款，其他债权人可申请执行该款项。故因张某杨原因对一号房屋所设预查封不应阻碍M ...
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