法原则，婚姻法三的效力明显高于二，所以，这个房产理应属于王某个人财产，而非共同财产。相关司法解释：1、《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第89规定：89、共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自 ...
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律师代理了此案。 首先进行法律分析：本案诉争房屋为王某与李某夫妻共同财产，李某去世后，因为留有遗嘱，其个人财产发生法定继承，及此 表示。没有表示的，视为接受继承。 根据《民通意见》177条 遗产未分割的，即为共同共有。 魏绍玲专业律师团队 13810651749 18600724649 第89条规定： ...
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上，采用“多数决原则”。例如，我国台湾地区《土地法》第三十四条规定：(1)共有土地或建筑物改良物，其处分、变更及设定地上权、永佃权、地役权或典权，应以 社会的价值取向。 所以，我们认为，对于房屋的租赁只要征得大多数共有人同意即可。但要注意的是，如果是共同共有，则采取人数的多数决方式;如果是按份共有，则 ...
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94平方米和125.66平方米。虽然该房屋登记在张某某个人名下，但实为原被告四人共有财产。由于原被告未约定为共同共有，故应当按出资建造的房屋面积比例确定共有 14日、2也24日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人包敬立，被告的共同委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邵某诉称：原告与被告张 ...
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由丁某承担。 【律师分析】 问题一：房屋买卖中善意的不知情与受骗如何界定？ 共有财产转让的善意取得制度的前提是善意，而这里的善意特指当事人对转让的财产为共有不 的条款，但最高人民法院公布的《婚姻法》司法解释一第十七条对夫或者妻对夫妻共同共有的财产，有平等的处理权的规定，作出明确的解释：（一）夫或妻在 ...
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纠纷案开庭审理，判决合同无效。 原告：被告过错导致合同无效 张某现年37岁，与母亲共同拥有一套住房。去年8月，张某将房源信息登记在本市某房屋中介公司， 《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》中规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人 ...
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纠纷案开庭审理，判决合同无效。 原告：被告过错导致合同无效 张某现年37岁，与母亲共同拥有一套住房。去年8月，张某将房源信息登记在本市某房屋中介公司， 《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》中规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人 ...
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纠纷案开庭审理，判决合同无效。 原告：被告过错导致合同无效 张某现年37岁，与母亲共同拥有一套住房。去年8月，张某将房源信息登记在本市某房屋中介公司， 《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》中规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人 ...
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专有部分特定使用功能的合理需要，可以无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分。 第三种意见认为，广告公司应按照合同约定租金的5/6支付，且诉讼时效 属于业主共有，而非专属于顶楼业主，相关法律法规又未明确规定屋顶系共同共有还是按份共有，于是，按照《物权法》第一百零三条、一百零四条的规定，共有 ...
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专有部分特定使用功能的合理需要，可以无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分。 第三种意见认为，广告公司应按照合同约定租金的5/6支付，且诉讼时效 属于业主共有，而非专属于顶楼业主，相关法律法规又未明确规定屋顶系共同共有还是按份共有，于是，按照《物权法》第一百零三条、一百零四条的规定，共有 ...
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