律师事务所律师。 原告康志×与被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后，依法适用简易程序 通知的七天内协助被告办理解除合同后的相关事宜。 本院认为,关于本案的违约责任问题。原、被告基于平等、自愿原则签订《商品房买卖合同》，未违反法律 ...
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的全部法律责任（详见附件五约定）。合同附件四《关于付款的约定》第三条第2、3项约定：买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付 20日至2015年9月20日前来防城港市德售楼部一楼办理交房手续。 本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》及原告、被告与第三人签订的《个人住房贷款、 ...
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．6％，实际多付房款共计人民币653508．8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积误差 部分的房价款78736美元，还要求长城公司在收到此函后7日内与其联系办理有关手续。此函的附件包括：北京市房地产勘察测绘所出具的北京市房屋登记表、 ...
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、原、被告签订“商铺买断经营使用权合同书”，虽原告主张被告存在欺诈行为，从而该合同未能体现其真实意思表示，因未提交有效证据，应承担举证不能的法律后果 承诺同意办理，双方之问商铺使用权合同关系由此变更为商铺买卖合同关系，即双方对合同的履行内容和性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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因被告以原告工程款未结清为由拒绝为原告办理退房手续。但被告主张的建筑工程施工合同与本案的商品房买卖合同纠纷是两个合同关系，不能并案处理。同时，从 ，损害国家、集体及第三人利益”及第三款“以合法形式掩盖非法目的”合同无效的规定，又根据《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第三点关于“基于 ...
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的名义收取胡艺166952元的行为实为欺诈。另外，一审法院将案由定为房屋买卖合同纠纷不当。因此，一审法院认定事实不清，适用法律不当，判决错误。天立 由卖方陪同买方到开发商湖北福星惠誉洪山房地产有限公司办理房屋更名手续后，买方才可与开发商签订正式的《武汉市商品房买卖合同》，完成诉争房屋的购买事宜。周旋、 ...
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商品房权属证书的义务主体。大量的延期办证引发的商品房买卖合同纠纷案件中，法院审判实践中所持的观点是办理房产证的义务主体是买受人，买受人向 对于延期办证违约金没有约定，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》18条？第四款“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以 ...
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中遇到的难点，未告知抵押事实的商品房买卖合同效力之认定 （一）《购房意向书》应定性为本约合同 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下 的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。商品房买卖合同应否具备以上列举 ...
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分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移 贷款合同。对于二者解除后果，法院可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款的规定，直接判决出售方将按揭贷款及 ...
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符合本合同第十条的交付条件后，被告应在交付之日前3天书面通知原告办理交付该房屋的手续，原告应在收到该通知之日起7天内，会同被告对该房屋 给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响 ...
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