，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。” 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十三条规定：“承租人未经 应予拆除，出租方不能从中获得任何合法的利益，出租方为何要给予你们补偿？ 以上代理意见，供合议庭评议本案时参考。尊请合议庭依法改判支持出租方 ...
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工作暂行办法》规定的征地程序开展工作，在既没有收到铁山圩村民小组提供的关于征收土地权属证明，也未自行或者协调相关部门展开核实土地权属调查工作，对土地权属进行确定的 黄田发讲如要损失费必须有相关协议，李荣发、黄田发为获得采石场未到期损失补偿，制作了虚假的采石场租用协议，戴宗没有认真履行自己的工作职责，在 ...
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条规定，“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在 信对钱某新建房屋及装修和附属物的价款，肖某应给予补偿。关于钱某主张的信赖利益损失，没有证据证明坐落在**村**号的房屋已经列入拆迁计划，故 ...
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下，原则上是有效的，出现纠纷解决问题时，一定选好诉由，防止发生不当的损失。上诉人王x，男，汉族，40岁，住址(略)上诉人李x，女，汉族， 面积110平米，购房款550000元等内容。现剩余补偿款21589563元于村委会。另查，王xx、王x、李xx原居住于此宅院。关于该处建房过程，双方对此各说不一，且 ...
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575.92元，被拆迁房屋补偿款共计1 263 250.18元，拆迁补助费（含搬家补助费4314.80元、提前搬家奖励费15 000元、停产停业损失258 888元等其他 第52条规定的法定无效的情形，因此双方签订的拆迁协议应为有效合同。关于张桂春要求对其房屋按照商业用房的标准进行评估一节，因其房屋 ...
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。2002年5月，国家因为国道扩宽改造，被告居住的房屋被拆迁，被告一次性获得补偿款17万元。 2004年5月，原告从外地回来得知后要求与被告平分17万元 的损失，更多的是无法评估的损失，失去了平等保护合同当事人的原则。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第85条规定 ...
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办理了房屋所有权登记，被拆迁人也可基于特种债权的物权排他效力，优先取得拆迁补偿安置房屋，第三人的物权变动不得对抗被拆迁人的物上请求权。 ［案情 终审判决：驳回上诉，维持原判。判决已发生法律效力。 ［评析］ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）于2003年 ...
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成立。被告没有遵从协议的约定履行义务，应承担违约责任，该协议中约定的风险损失补偿应认定为违约条款作为承担违约责任的基础。被告认为协议未能履行主要在于 的《聘请收购中介协议》符合上述条件，应认定为有效合同。 其次，对于被告关于居间合同及不可抗力的抗辩能否成立的判定，此处主要涉及居间合同和不可抗力方面的 ...
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的效力认定问题，以及本案中房屋产权调换协议的效力是否优先于商品房买卖合同？ 一、关于王某与李某签订的《房屋产权调换协议》的效力 对于《房屋产权调换协议》 拆迁双方当事人签订协议的目的是拆迁人对被拆迁人因房屋所有权灭失造成的损失给予补偿。拆迁人在签订协议之前就取得了拆迁范围内的土地使用权，必须承担对被 ...
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解决。 持上述观点的人的一个主要理由是，我国合同法规定的违约金的基本性质属于补偿性违约金。这个理由是对我国合同法违约金规则的误读。尽管我国合同法规定的违约金 履行的作用。 既然是惩罚性违约金，那么，其数额就可以高于损失。事实上，在合同法的立法过程中，关于惩罚性违约金的规定也存在着争议，主要有三种观点： ...
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