管理效力，并不具有司法效力。[评析]笔者认为第二种意见是正确的。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未怔得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的 应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。《中华 ...
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了。 根据国务院《城市私有房屋管理条例》（以下简称《私房条例》）规定：“租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人 ”的规定中增加了该条件。1988年1月，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）在“未定 ...
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，双方意思表示一致即有效成立。 三、分析 本案看似一起案情简单的租赁合同纠纷案件，其关键的法理问题是：承租人未经出租人同意是否有权进行转租，其法律效力如何我国 。根据统一合同法关于转租行为的规定，本案中王某与张某之间的非法转租合同应为有效合同。理由如下： 1、符合合同性质。根据合同法规定，租赁合同为诺 ...
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应由房某锋向原告交租金，原告应当向房某某主张权利。被告房某某答辩称：租赁合同是滕某某与原告签订的，欠租与其无关。 法院审判 牡丹江铁路运输法院经审理认为： 法院提起代位权诉讼，第一被告也不可能成为该诉讼的被告，依最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（一）》第十六条的规定，第一被告只可能成为第三人 ...
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了。 根据国务院《城市私有房屋管理条例》（以下简称《私房条例》）规定：“租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人 ”的规定中增加了该条件。1988年1月，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）在“未定 ...
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司法实践中，有的法院常常在拍卖前强行清户，而不管租赁合同是否履行完毕，这种做法是违反合同法的。 三、关于人民法院依照民诉法规定进行的强制执行拍卖程序是否适用 购买权人在内的有关当事人到场（详见第15条），但未对本文探讨的问题“租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否应予保护”加以明确。这在将来的 ...
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，双方意思表示一致即有效成立。 三、分析 本案看似一起案情简单的租赁合同纠纷案件，其关键的法理问题是：承租人未经出租人同意是否有权进行转租，其法律效力如何我国 。根据统一合同法关于转租行为的规定，本案中王某与张某之间的非法转租合同应为有效合同。理由如下： 1、符合合同性质。根据合同法规定，租赁合同为诺 ...
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鉴于马科春船务贸易有限公司对被告负有支付“夏梦”轮修船费的义务，依据《最高人民法院关于海事法院诉讼前扣押船舶的规定》中有关“扣押当事船舶，必须是在申请扣押时和发生 在于被告的扣船申请是否正确，而要弄清该问题则要解决以下问题：1、该案是否适用中国的法律；2、光船租赁合同的法律特点；3、在被告申请扣押“夏 ...
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据此，本案纠纷应当适用民法通则的规定。 2、船龄虚假，光船租赁合同是否有效，是否构成重大误解问题 根据交通部1993年7月1日施行的《老旧船管理规定》 合同标的物质量存在重大误解，符合《贯彻意见》第71条关于“重大误解”的构成要件。据此，涉案光船租赁合同可以由当事人申请撤销或者变更。但其未及时行使申请 ...
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鉴于马科春船务贸易有限公司对被告负有支付“夏梦”轮修船费的义务，依据《最高人民法院关于海事法院诉讼前扣押船舶的规定》中有关“扣押当事船舶，必须是在申请扣押时和发生 在于被告的扣船申请是否正确，而要弄清该问题则要解决以下问题：1、该案是否适用中国的法律；2、光船租赁合同的法律特点；3、在被告申请扣押“夏 ...
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