农村土地使用权转让协议 -案例分析搜索

房产律师靳双权代理的一起房产纠纷案件

收到全部款项后，李力将房屋交付吴峰，由吴峰的父母在此生活居住。协议签订后，吴峰依约支付了全部购房款，李力也将房屋及相关的集体土地使用权证、房产证等一并交付给吴峰。吴峰本人是城镇户口，吴峰的父母虽然是农村户口，但却是外地的，因此，房屋购买后也一直未办理过户的相关 ...

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林地承包合同纠纷

一、原告在与答辩人签订房屋及土地转让协议近十年之后又试图反悔既是不讲诚信原则的表现，也有损农村房屋、土地转让交易的稳定性、安全性，原告主张所谓“ 经营权符合《中华人民共和国农村土地承包合同法》的相关规定。3、对本案涉案林地已经于2009年4月9日由XX市人民政府确权登记，即林地使用权、森林或林木所有权 ...

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律师帮你分析农村房屋买卖合同纠纷解决方法

9.3万余元的补偿款。但二中院的判决同时指出，马海涛是导致该协议无效的主要责任方，李玉兰可就赔偿问题另行主张。李玉兰的代理人指出，马海涛国务院常务会议再次强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。物权法明确规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 ...

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如何认定处理违章建筑

2000年5月，甲发展公司、乙镇总公司签署《转让办公楼及土地合同书》（以下简称“转让协议”）约定：转让乙镇总公司46亩土地使用权及地上建筑物4587平方米，甲发展公司未经政府批准修建违章建筑，违反相关法律规定。双方非法转让农村集体土地，应属土地行政主管部门管理权限，双方如对行政裁决不服，可向人民法院 ...

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如何认定处理违章建筑

2000年5月，甲发展公司、乙镇总公司签署《转让办公楼及土地合同书》（以下简称“转让协议”）约定：转让乙镇总公司46亩土地使用权及地上建筑物4587平方米，甲发展公司未经政府批准修建违章建筑，违反相关法律规定。双方非法转让农村集体土地，应属土地行政主管部门管理权限，双方如对行政裁决不服，可向人民法院 ...

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【成功案例】刘某李某诉卢某房屋所有权纠纷一案

（城镇居民）签订《房产买卖合同》。合同约定，转让位于北京市昌平区X镇X村街东头路北东数第X号院楼【Ⅸ集体土地建设用地使用证》昌集建（9 3宅基，原告不具有本案的诉讼主体资格；二、原告已经是北京市城镇居民户口，已经失去了农村宅基地使用权的前提条件，不应再对诉争房屋主张权利，原告提起本案诉讼主体不适格； ...

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农村房屋行政确权纠纷中原告的诉讼主体资格

审批的规定，即针对宅基地使用权的原始取得，而未有关于宅基地权利移转的审批核准手续的规定。《土地管理法》第62条第4款进一步规定，农村村民出卖、出租住房后，或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。按照物权法的一般原则，不动产物权转让原则为登记生效，目前，我国城市房屋的物权流转受公示公信原则约束，但是 ...

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本案属于相邻权抑或地役权纠纷

乙支付１０万元作为补偿。一年后学校迁址，将房屋全部转让给丙房地产开发公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一。我国尚无物权法，但地役权的概念在物权法草案建议稿（第三章）中已有所体现，即地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基使用权人为使用 ...

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本案属于相邻权抑或地役权纠纷

乙支付10万元作为补偿。一年后学校迁址，将房屋全部转让给丙房地产开发公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一。我国尚无物权法，但地役权的概念在物权法草案建议稿（第三章）中已有所体现，即地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基使用权人为使用 ...

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本案属于相邻权抑或地役权纠纷

乙支付10万元作为补偿。一年后学校迁址，将房屋全部转让给丙房地产开发公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一。我国尚无物权法，但地役权的概念在物权法草案建议稿（第三章）中已有所体现，即地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基使用权人为使用 ...

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