。如此便宜的价格买到一套房，凌XXXX觉得很值。随后，凌XXXX就按照合同的约定，共支付给王XXXX购房款8万元及其他费用1万元。谁知，买到房 是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让，或者出租用于 ...
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，未取得其他共有人同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 9、已经出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋； 10 ...
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的事实。只说把自己的房子出租给李先生的父亲，租金6万，分三次支付。 李先生的父亲将李先生的叔叔告到法院，请求确认房屋买卖合同的事实且合法有效，并 年代初分配的，当时原告的两个女儿都没有成家，现在两个女儿都成家了，都需要土地建房，而且他们的户口也都在本集体经济组织，所以以两块宅基地不符合政策为由否定买卖 ...
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的事实。只说把自己的房子出租给李先生的父亲，租金6万，分三次支付。 李先生的父亲将李先生的叔叔告到法院，请求确认房屋买卖合同的事实且合法有效，并 年代初分配的，当时原告的两个女儿都没有成家，现在两个女儿都成家了，都需要土地建房，而且他们的户口也都在本集体经济组织，所以以两块宅基地不符合政策为由否定买卖 ...
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上列抵押房地产抵偿拖欠借款本息。2009年12月3日，原告澧县农村信用合作联社以金融借款合同纠纷和抵押合同纠纷向本院起诉赵某、澧县雷公塔大米加工厂。2009年 期间将登记抵押的抵押物（位于雷公塔镇街道的三栋房屋和1685平方米租赁土地使用权）出租给承租人李某使用，并约定李某享有转租权。后承租人李某在 ...
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但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。 71问：预售面积 答：是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中， 由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证 答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府 ...
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到国家对房地产市场秩序的管理，有关房屋及土地管理的法律及行政法规是确认合同效力的依据之一，被告房先生、董某将自己农村宅基地上的房屋及9亩地转让给 ，其宅基地面积不得超过省，自治区，直辖市规定的标准。农村村民出卖，出租和出售宅基地的，再申请宅基地的不予批准。《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地 ...
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涉房屋的法定交楼标准应当是取得有关部门的竣工验收备案表为准。上诉人上诉认为合同关于交楼标准的约定无效，依据并不充分，二审法院不予支持。 关于被上诉人是否有逾期 住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可以看出，我国农村集体土地的房屋是可以出售和出租的，但农村房屋的出售一般仅限于该集体的内部成员。造成这种 ...
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表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和 ，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的 ...
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收据(业主使用)、房屋交付会签单、房屋所有权登记费工本费收据、土地登记费收据、土地使用权证、全国农村信用合作社现金缴款单(2007年1月28日，收款单位：房地产 滁州市振夏矿产开发公司与中国农业银行南京浦口信用合作联社签订的抵押担保借款合同。5、1996年6月6日江浦县大桥乡三村采石矿收到中国农业银行 ...
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