。在该案中，王某某提交了其作为买受人、张某作为出卖人、周某花作为共有权人的《北京市存量房屋买卖合同》，显示王某某以1620万元的价格购买涉诉房屋。 裁判 存在借名买房的合同关系，张某荪据此要求张某协助办理权属转移登记手续缺乏事实依据，法院不予支持。退一步讲，即使双方存在借名买房的合同关系，因张某荪和周 ...
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围绕诉讼请求依法提交了证据。二、法院查明经审理查明：2009年5月5日，被告作为买受人与赖逸斌作为出卖人签订《存量房屋买卖合同》，约定被告购买A号*号 涉案房屋由案外人刘B承租使用，房租由原告收取。涉案房屋除本案经原告申请本院所设查封外，无其他抵押、查封情况。三、律师点评本院认为，本案的争议焦点系原、 ...
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受人于办理贷款手续之后将首付款117万元(含定金1.2万元)以资金托管的方式支付出卖人。双方应于2012年10月25日之前共同前往贷款机构办理贷款申请手续。 二原告的法律责任。另查，1005号房屋的所有权人为贾先生，共有权人为牛女士，现无查封，无抵押。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告贾 ...
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的居间服务与方XX的全权委托代理人阎XX(双方系夫妻，阎XX持方XX出具的可代方XX出卖房屋办理相关手续的授权委托书)于2015年6月24日签订存量房屋买卖 ，对复印件亦不认可。郭成称未签署过此文件，不认可复印件。四、法院判决北京市石景山区人民法院经审理判决如下：1、解除阎XX以方XX的名义与郭成于 ...
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过户手续后，再将2万元付清给甲方。甲方移交乙方房屋时，必须保证产权清晰，无抵押、查封、转让、赠与、出卖给他人等行为。同时，此前甲方与芦芳华所签房屋 优先向抵押权人提前清偿所欠债务。且原告孙潇晗同意代为清偿债务消灭抵押权。故法院对于抵押人在抵押期间转让抵押财产的行为予以认可，原、被告之间签订的房屋买卖 ...
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（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）一、基本案情2015年6月19日，出卖人顾本勤与买受人庄云燕签订了一份《存量房屋买卖合同》， ，顾本勤、庄云燕、A公司签订《解约协议书》，约定由于涉诉房屋已于2015年3月20日被法院查封，导致至今无法交易。现经三方协商，解除之前签订的一切有关买卖涉诉 ...
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双方继续履行合同。 合同继续履行不存在现实困难主要是指，一涉案房屋没有因为其他案件而被法院查封；二涉案房屋上没有抵押等他项权，若有，也应具备涤除条件； ，则要分情况区分合同的签订是否征得或视为征得其他共同共有人同意，从而最终判定出卖人的行为是有权处分行为还是无权处分行为。这也是法官判令是否继续履行合同 ...
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之前一定要记一下房本上的证号，去房屋管理部门查一下，这个房子有没有问题，因为经常出现房主由于欠债，房子已被法院查封的情形；还有的是房主离婚了，房子已判决 这时一定要让中介确认，定金协议是买卖双方本人签的，卖方本人要出卖定金收条。也有的中介在买方看完房屋后就直接签正式合同，但为了按中介公司总部的要求，也 ...
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帐支付67万元。2016年9月12日，我得知因被告的债务问题，上述楼房被法院查封，导致合同已无法正常履行。我要求被告退还定金，但遭到拒绝。故我诉至法院 合同属实，收取72万元属实，该72万元同意返还。但我现在没有经济能力，需要将房屋出卖后再行返还，而且合同定金为5万元，其余67万元为购房首付，故不同意 ...
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;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6、楼盘被法院查封;7、开发商没有取得建筑面积实测数据;8、商品房 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外， ...
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