。 2. 房屋空置损失的赔偿 依据《合同法》第107条规定，“违反合同约定的一方,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”依据合同法理论,违约责任 承租人催讨租金等费用外,未能采取合理措施减少房屋空置的损失。在承租人多次要求搬离的情况下,仍然不予配合。故房屋空置的损失不能全由承租人承担 ...
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与被告王某签订的《店铺转让协议书》合法有效，被告应当按照协议约定继续履行其合同义务；2、要求被告退还多支付的转让费用86436元、同时判令被告赔偿因擅自锁店 年10月14日，被告王某与北京市宣武区XXX208号XXX首层底商105号的出租人XX签订了《退租协议》，协议开篇为：由于乙方（王某）经营原因， ...
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，属于另一类法律关系，本案不作处理。 点评 出租方应继续履行“建设并交付宿舍”这一合同条款 （一）从合同权利义务关系看，这一条款规定了出租方负有两项义务 面积的话，出租方可以依公平原则要求追加租金。也就是说，本案中面积的约定只是对租金数额的认定标准，而不是对租赁物的认定。即使出租人想按书面的面积来出租 ...
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，属于另一类法律关系，本案不作处理。?点评?出租方应继续履行“建设并交付宿舍”这一合同条款（一）从合同权利义务关系看，这一条款规定了出租方负有两项义务 面积的话，出租方可以依公平原则要求追加租金。也就是说，本案中面积的约定只是对租金数额的认定标准，而不是对租赁物的认定。即使出租人想按书面的面积来出租， ...
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有权继续履行租赁合同，且无法协商一致的情况下，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房的单位从中予以确定。当事人直接诉讼至人民法院要求确定 所有。原审法院认定事实错误，适用法律不当，应予改判。三原告持起诉理由答辩要求维持原判。长春市中级人民法院经审理认为：《中华人民共和国继承法》第二条规定 ...
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可以继续使用的动产装修由承租人拆走，对于不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构 分割成多个小单元转租给众多受转租人的，出租人和承租人在合同履行期间产生纠纷，若出租人只起诉要求支付欠租及违约金的，因不涉及众多受转租人实际使用的 ...
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从承租人交纳的保证金中扣取。合同签订后，双方及开始履行了合同。2012年3月，承租人向出租人提出要求续租房屋。出租人要求原租金已经低于目前的市场价， ，并且新的承租人所出租金等条件承租人愿意按照该条件继续租赁。由于现实中出租人与新的承租人之间的合同条件并不对外，承租人无从得知实际交易条件。特别是租赁 ...
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抵押给农行酒泉分行后从未中止或间断，农行酒泉分行知晓玉门宾馆房屋被出租后，要求甘来矿业公司和玉门宾馆予以纠正。因此甘来矿业公司在2015年申请第一笔 共同出具《承租人出租人承诺书》载明：房屋租赁期间，如农行酒泉分行行使抵押权处置承租房产，则房屋租赁合同于该行通知之日提前终止。因租赁合同履行或解除而发生 ...
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授权，授权路某全权处理该项目的融资、建设等相关事宜。上述合同签订后，路某着手履行合同。在路某投入部分资金并办理了相关规划建设施工行政审批后 租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。虽然柳氏三兄妹并不反对X村民委员会擅自将 ...
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装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前 ，承租人有权解约退租并获得损失赔偿。第二，约定由于第三方原因使合同无法继续履行时的合同解除条款。比如由于政府规划的变化，导致商铺被拆除。这种情况下 ...
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