房地产管理法》立法目的是调整行政管理关系，维护房地产市场秩序，而不是禁止交易或限制合同自由。第37条在性质上属管理性禁止规范，非效力性规范，不影响合同效力 ，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据新法优于旧法的原则，应适用《物权法》相关规定，而不是适用《城市房地产管理法》。《物权法》 ...
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不同的意见。 【分歧】未经房主同意承租人擅自转租是否有效？ 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给 ，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系， ...
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同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意 约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方 ...
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明公司起诉至浙江省绍兴市中级人民法院，请求判决信明公司与游艺机厂签订的股权转让合同没有生效，游艺机厂与李安杰签订的股权转让协议无效。 裁判 绍兴市中级人民法院经 符合法律法规规定的生效要件，仍然不能产生法律效力。所以，合同成立体现了合同自由的原则，体现了当事人的意志，而合同是否生效，则体现了国家对合同 ...
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不符合法律法规规定的生效要件，仍然不能产生法律效力。所以，合同成立体现了合同自由的原则，体现了当事人的意志，而合同是否生效，则体现了国家对合同所 厂的事实，可以认定诸暨市旅游投资发展有限公司已明示放弃了优先购买权；2.依照股权转让合同第十四条的规定，股权变更登记手续需在2004年2月26日前办理，对此 ...
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中所产生的纠纷。建立劳务关系时，当事人可以双方协商确定是否需签订书面劳务合同，法律对此不加干涉。 (二)主体资格不同依据《劳动合同法》第二条规定，劳动 程度低。因此，除违反国家法律、法规等强制性规定外，当事人可以基于合同自由原则对合同条款充分协商，法律不予干预。 (七)纠纷解决途径不同因劳动关系发生的 ...
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企事业单位、社会团体和个体经济组织（统称用人单位）与劳动者个人之间，依法签订劳动合同，劳动者接受用人单位的管理，从事用人单位安排的工作，成为用人单位的成员， 低。因此，除违反国家法律、法规等强制性规定外，当事人可以基于合同自由原则对合同条款充分协商，法律不予干预。 承担的法律责任不同 对外责任的区别， ...
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关系，主要有两种成立方式：一是第三人与债权人订立合同，二是第三人与债务人订立合同。 依照合同自由原则，当事人可以约定债务人不脱离债的关系，而第三人 连带债务人。由于在并存债务承担中，原债务人并不脱离债的关系，因而并存的债务承担原则上并不须债权人同意，债务人或第三人向债权人发出通知即可生效。第三人所承担 ...
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调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。根据合同自由原则，只要合同真实地反映了双方当事人的意志，且不损害社会公共利益和他人合法权益，合同即具有法律强制力。《规定》同时明确指出，当事人具有完全民事行为能力、意思表示真实，不违反法律 ...
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调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。根据合同自由原则，只要合同真实地反映了双方当事人的意志，且不损害社会公共利益和他人合法权益，合同即具有法律强制力。《规定》同时明确指出，当事人具有完全民事行为能力、意思表示真实，不违反法律 ...
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