日签订的《动迁安置房预售预购合同（配套商品房买卖合同）》；二、撤销吴某对上海市闵行区浦涛路751弄某号某室房屋设定的抵押权登记。朱乙未答辩。汪某、 上诉人看到的离婚协议上写的是“无共同财产分割、无债务”，该份离婚协议由婚姻登记机关审查备案，上诉人有理由相信出卖人与妻子之间对财产已处理完毕。2、原审法院 ...
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预售方的主体资格，也不必具有商品房预售许可证，但转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才具有预售转让的主体资格。预售合同转让后，新预购人取代原 将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不 ...
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、出卖人）提交与M公司（乙方、买受人）于2006年1月16日签订《商品房买卖合同之补充协议》一份及其向B市第一中级人民法院提交的情况说明一份，证明与M 张三名下,所有权登记相关费用由张三承担。五、律师点评。依据现有证据显示，T公司作为出卖人就1号房屋分别与M公司、张三签订了有效的房屋买卖合同。在M公司 ...
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过重新确认，至2013年4月8日，经某资产管理公司认可并在北京市西城区国土资源备案的《抵押房屋明细表》中仍包括涉案房屋。 经询，李某称其在购买房屋时 诉争房屋转移登记至李某名下。 四、商品房解押纠纷律师靳双权点评： 商品房解押纠纷律师认为： 本案中，李某和某房地产公司所欠《北京市商品房买卖合同》系双方 ...
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房屋的大产权证，建筑面积为2929.57平方米。双方在2005年1月31日签订《商品房买卖合同》，由李某购买诉争房屋，房屋面积57.4平方米，总价款为43.05万元 办理权属登记需由出卖人提供的资料报给产权登记机关备案。若因出卖人的责任，买受人不能再规定期限内取得房屋所有权证书的，双方同意按照买受人不 ...
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该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款本息， 存在借款合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖合同是在彦海公司未偿还借款本息的情况下 ...
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协议，下同）签订后，被告应当将合同送房地产登记机构办理预售合同备案和预购商品房预告登记手续，但被告并未办理网签备案手续，原告申办银行按揭贷款被拒， 。四、律师分析被告出售房屋后又擅自抵押房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一的，导致 ...
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该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款本息， 存在借款合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖合同是在彦海公司未偿还借款本息的情况下 ...
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，笔者代理两起在房建商的债权人处购买抵债房屋，再通过与房建商签订商品房买卖合同进行“更名”，但所购楼盘却因其他原因停建，成为名副其实的“烂尾楼”，购房人 的该份房屋买卖合同的目的，是为了办理房屋更名手续及今后的备案和房产证办理。但是，按照房屋交易规则，尚未办理房屋产权的房屋交易无法办理房屋登记手续，不 ...
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已交付房价款万分之一的违约金；被告应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，被告负责协助原告办理房屋所有权 交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。意见分岐：对本案如何处理 ...
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