违约金，合同继续履行，逾期超过60日后，文某有权解除合同，文某解除合同的，X开发公司应当自文某解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按 项目开发，其网站上也一直这样宣称，因此我才一次性全额支付了房款的；我同意解除商品房买卖合同，但请求法院保护买房人的利益。 法院查明，X开发公司销售的某家园6 ...
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，推定围墙在车位交付前已经存在。认定从2009年到2010年5月期间，无论是否有通知，买受人都无法接受此车位，故开发商应该承担交付不能的违约责任，支持买受人 人催告履行后，出卖人在合理期限内仍未履行的，买受人可以行使解除权。《商品房买卖合同解释》第15条第一款规定：出卖人延迟交付房屋，经催告在3个月 ...
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变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。 法官点评 在设计时，天然气管道位置 ，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李收到接房通知验房时，发现房屋生活阳台铁栏杆 ...
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政策，因此该笔贷款审批未通过。2016年3月，该房产公司向尚先生下发通知，称已从按揭银行处得知其未能通过按揭贷款资格审查，要求尚先生接到通知之 以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方 ...
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专用章。另查明，2002年12月18日，XX公司与案外人罗先生签订《商品房买卖(预售)合同》，将本案讼争的房屋以630482元的价格出售给了罗先生。2012 合同》事实清楚、于法有据，对此予以支持。合同解除后，被告应退还原告所交购房款并承担相应利息，利息计算时间从被告收取原告第二笔购房款(即1993年 ...
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将上述房屋抵押给银行，即便有部分业主是在抵押后出售给原告，但在与原告签订买卖合同时被告称该房屋没有任何抵押，且从后续的证据来看，抵押银行也已知情并同意 付房款的万分之一向原告支付违约金，逾期30天以上的，原告有权单方解除合同，被告应自收到原告解除合同通知之日起3日内全部退还买受人已付房款，并按银行同期 ...
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之日起十日内执行清。 五、北京房地产律师靳双权点评 原被告双方签订的《商品房现房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效， 百分之十的违约金；原告有权要求被告配合其办理撤销网签备案登记手续；双方买卖合同解除，则应当由原告返还已缴纳房款。 综上所述，法院的判决是正确的。 ...
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要求组织竣工验收，案涉房屋至今未取得竣工验收备案证书。 原告明确其要求解除《商品房买卖合同》的理由为，被告的房屋未经竣工验收合格且至今未交付，致其无法 经有关行政主管部门认定存在质量问题且竣工验收不合格并限期整改，而被告在接收整改通知书后未按要求整改并再次组织竣工验收，故被告所建房屋不应认定已竣工验收 ...
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代理人刘秋光，上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁 依据，本院不予采纳。根据法律规定，持有合同解除权的当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，故原告要求以2014年11月5日 ...
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人未在约定的时间内与卖方签订《商品房买卖合同》并交纳相应购房款，视为买房人违约并自动放弃该物业的定购权，卖方无需另行通知原告即有权终止本定购协议， 元。某公司应诉后辩称，周某没有按时与某公司签订商品房买卖合同构成违约，应当承担违约责任。现某公司同意解除双方的定购协议书，但不同意退回定金20000元。【 ...
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