中，开发商是否构成欺诈直接关系到买受人是否可以获得双倍赔偿的权利，再加上商品房是一个较为特殊的商品，它具有生产周期厂、环节多、价格高等特点。因此，不 将该商品房抵押给第三人；10、在商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人；11、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售计 ...
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。其二，《建设工程规划许可证》（2009年12月17日取得）不等于《商品房预售许可证》（2010年8月12日取得）。特别说明开封市的“管理办法”规定， 已依法报房地产管理部门登记备案。原被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法应认定为有效合同。其一，签约主体适格，意思表示真实 ...
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买卖合同纠纷案 原告王某因与景德镇市某代办服务处发生商品房买卖合同纠纷，委托沈英华律师为代理人，于2002年3月5日向景德镇市珠山区人民法院提起诉讼。 原告诉称：原告和被告于1998年9月8日签订了一份《预售商品房合同》，一次性付清了58140元房款，但被告没有依约交付房屋，原告曾于1999 ...
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提出诉讼请求：1、判令被告继续履行双方于2015年7月18日签订的《商品房预售合同》，协助原告办理a室房屋的价格申报，过户手续申请、申领该房屋的房地 约定，履行价格申报、过户手续申请、申领该房屋的房地产权证等合同义务。故对原告第一项诉请应予支持。商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后，虽然拥有了房屋 ...
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提出诉讼请求：1、判令被告继续履行双方于2015年7月18日签订的《商品房预售合同》，协助原告办理a室房屋的价格申报，过户手续申请、申领该房屋的房地 约定，履行价格申报、过户手续申请、申领该房屋的房地产权证等合同义务。故对原告第一项诉请应予支持。 商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后，虽然拥有了 ...
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洪某诉某房产公司商品房预售合同案 案情介绍 2009年3月27日，洪某与房产公司签订了《商品房买卖合同》一份，合同约定：洪某购买房产公司开发建设的 中约定应当由房产公司承担的责任，或加重洪某责任、排除洪某主要权利的内容；合同还对双方的其他权利、义务作了相应的约定。 同日,双方还签订了一份《合同补充 ...
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的商业用房一处，2005年10月办理了房屋交接并实际占有。同年进行了预售备案登记。2010年因开发商债权、债务纠纷对该项目查封、扣押、冻结。 及抵押登记费、律师费、保险费、暂住证代办费。5、被告同意解除与原告签订的商品房买卖合同；同意退还原告购房款、印花税、契税、按揭代办费，对于其他费用以该部分款项 ...
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合同法》及相关法律规定，在本案中，黄优庞与开发商签订的《北京市商品房预售合同》系买卖双方当事人真实的意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同的 内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。” 其中，违约行为原则上是债务人违反合同 ...
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2012年5月份，零售客户李先生在自家商店附近新开盘的小区购买了一套预售商品房，合同中约定房屋面积为120平方米，每平方米5000元。2013年8月1日 支付，双方争执不下，最后诉诸法院。 【分析】 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的 ...
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2单元3楼1号房签订了合同备案号:(44***）正式《商品房买卖合同》，并一次性支付了前述预售商品房房款人民币155404元。同时合同约定（摘录）：（一 同样遭遇被告逾期办证情况的购房人到被告主要营业场所向被告主管等高层催办所购商品房的房地产权证，但未果。现有金南商住楼曾经与被告一起参与催办产权证的多 ...
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