3、签订房屋买卖合同 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋 由银行打到卖方帐户上)。 5、提交房屋买卖申请。 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理 ...
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商品房预售纠纷之预定合同 商品房预售交易中，当事人在订立房屋预售合同之前的预定合同的性质与效力如何，是实践中比较有争议的问题。预订合同又称预约合同，一般 ，使得两者在形式上有了一定的相似性。当商品房的预定协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已经按照约定收受 ...
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含糊其辞，一拖再拖。眼瞅着孩子出国日期日益临近，陈女士心急如焚。 记者从市房地产交易管理所进一步了解到，这是一种典型的在建工程抵押所带来的不良后果。所谓 作为偿还贷款履行担保的行为。按照相关规定，开发企业销售已设定在建工程抵押的商品房，应征得抵押权人的同意，事先将房屋设定在建工程抵押的情况告知购房人， ...
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。 2、本案引发的思考： 随着我国城市住房制度改革的不断深化，商品房交易日趋活跃。与此同时，商品房市场暴露出的问题也越来越多，人们在享受着安居乐业带来的 过程中出现的诸多问题深深困扰。 搞虚假宣传成为部分房地产公司的促销手段之一，他们利用大多数消费者对商品房市场相关政策、法规和专业知识了解少，缺乏购买 ...
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的一般条件，本身不具有无效和应撤销的内容。本案中，虽然某乙持有某甲的商品房销售预约合同和定金收据原件，其行为看似具有代理权的客观表象，但并不符合表见代理 凭某乙持有合同和定金收据原件，即相信其有代理权，客观理由并不充分。 在商品房的现实交易中，合同订立后双方需要变更或解除合同的，买受人须携带商品房销售 ...
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。 2、本案引发的思考： 随着我国城市住房制度改革的不断深化，商品房交易日趋活跃。与此同时，商品房市场暴露出的问题也越来越多，人们在享受着安居乐业带来的 过程中出现的诸多问题深深困扰。 搞虚假宣传成为部分房地产公司的促销手段之一，他们利用大多数消费者对商品房市场相关政策、法规和专业知识了解少，缺乏购买 ...
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的一般条件，本身不具有无效和应撤销的内容。本案中，虽然某乙持有某甲的商品房销售预约合同和定金收据原件，其行为看似具有代理权的客观表象，但并不符合表见代理 凭某乙持有合同和定金收据原件，即相信其有代理权，客观理由并不充分。 在商品房的现实交易中，合同订立后双方需要变更或解除合同的，买受人须携带商品房销售 ...
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关系。2013年11月25日，被告孙某四与某某市某某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，被告孙某四购买由某某市某某房地产开发有限公司开发的位于某某市某某 证据。故对原告主张的要求确认三被告于2015年11月15日签订的《房产交易合同》无效的诉请不予支持。 被告孙某四在庭审中抗辩涉案房屋是婚后共同 ...
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明某诉称：明某在2004年7月30日与北京某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区的诉争经济适用房（以下简称诉争房屋）。 凭证或房屋所有权证满五年后上市出售，可直接到房屋所在地的区县房屋行政管理部门办理交易过户手续，区县住房保障部门不再出具《已购经济适用住房上市出售意见》。2008年 ...
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明某诉称：明某在2004年7月30日与北京某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区的诉争经济适用房（以下简称诉争房屋）。 凭证或房屋所有权证满五年后上市出售，可直接到房屋所在地的区县房屋行政管理部门办理交易过户手续，区县住房保障部门不再出具《已购经济适用住房上市出售意见》。2008年 ...
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